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Antworten: Rechtsberatung Online & Steuerberatung Online - Steuerberater Online - Vermietung / Verpachtung

Experten 1-65 von 65
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Wir haben einen Tilgungszuschuss von der KfW für ein KfW-Darlehen - KfW-Energieeffizentes Sanieren (151) - bekommen für eine zu errichtende Eigentumswohnung, die vermietet wird...
18.11.2019
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Am 01. 10. 19 ist meine Mutter verstorben. Aus der Verpachtung eines Grundstückes (Erbengemeinschaft) hat sie Einnahmen von monatlich 400 € bekommen...
09.11.2019
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Hallo Herr Christiansen, endlich mal eine Frage aus Ihrem Fachgebiet und nicht mehr der "Geschäftswagen". Wir haben im gleichen Haus ein kleines Appartement seit etwa 1999...
01.11.2019
Steuerberater Bernd Thomas
beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas
Wir werden voraussichtlich in den nächsten Wochen eine Eigentumswohnung erwerben. der wirtschaftliche Übergang ist für den 31. 12. 2019 geplant...
16.09.2019
Steuerberater Steffen Becker
beantwortet von Steuerberater Steffen Becker
Sehr geehrter Herr Becker, meine Frage ist wie berechne ich bei Vermietung u. Verpachtung die AfA, wenn ich ab dem Jahr 2010 bei meiner ESt-Erklärung auf der Anlage FW immer 9% eingetragen habe...
26.08.2019
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Vor circa 15 Jahren bekam ich eine Wohnung geschenkt, die 1968 erbaut wurde. Diese Wohnung vermiete ich und mich interessiert, ob der Wertverlust der Wohnung abgeschrieben werden kann und wo diese Daten konkret in der Steuererklärung ang...
01.07.2019
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor mit meiner Schwester und meinem Schwager ein Ferienhaus in Mexiko zu bauen und möchte mich nun über die entstehenden Steuern in Deutschland informieren...
12.05.2019
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Guten Tag Frau Klüsener, Ich habe heute folgende Frage: Kreditzinsen lassen sich bei vermieteten Wohnungen als Werbungskosten ansetzen. Ist das auch der Fall, wenn als Beleihungsobjekt eine andere lastenfreie Wohnung genommen wird, als ...
24.04.2019
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Ich habe eine Wohnung im Oktober 2017 gekauft. Nach Kündigung wegen Eigenbedarfs zogen die Mieter am 15. 5. 2018 aus. Vom 16. 5. - 14. 9. 2018 stand die Wohnung leer und wurde renoviert...
20.03.2019
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Sehr geehrte Damen, Herren, ich habe in der Steuererklärung 2017 unser Vermietungsobjekt (Nachbarwohnung 1. Stock) erstmalig aufgenommen und die Kaufpreisaufteilung auf Gebäude / Grund & Boden vorgenommen...
10.03.2019
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Guten Tag, ich habe im Jahr 2012 einige Tiefgaragenstellplätze, die unterhalb von Wohngebäuden liegen, gekauft und vermietet. Die Immobilien wurden in den Jahren 1973, 1985, 1997, 1999 erbaut...
10.03.2019
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Sehr geehrte Herr Damen und Herren, 20. 02. 2019 ich hatte kürzlich einen Ortstermin einer Finanzamtsmitarbeiterin, bei mir zu Hause wegen Vermietung an meine frühere Lebensgefährtin und jetzige Frau (seit 10...
20.02.2019
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Guten Tag Herr Christiansen, vielen Dank für Ihr Angebot, welches ich hiermit gerne annehme. Es hat ein paar Tage seit der ersten Kontaktaufnahme gedauert, da mir erst seit heute das endgültige Leasingangebot vorliegt...
18.02.2019
Steuerberater Bernd Thomas
beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas
Guten Abend, Ich habe Einfamilienhaus (ich wohne dort) und ich moechte Zimmer in meinen Haushalt vermieten. Ich denke ueber Privatzimmervermietung - kurzfristig fuer Monteure und Handwerker und andere Leute...
20.01.2019
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Sehr geehrter Herr Christiansen, ich bin seit Oktober Eigentümer einer Immobilie in Karlsruhe (Yorckstraße) und muss nun zum ersten Mal die Steuererklärung für die Anlage Vermietung und Verpachtung ausfüllen...
14.01.2019
Steuerberater Steffen Becker
beantwortet von Steuerberater Steffen Becker
Ich bin Eigentümer einer selbstgenutzten EZW mit PKW Stellplatz. Diesen möchte ich (ohne die Wohnung) an eine Privatperson vermieten. Dadurch ergeben sich für mich folgende Fragen: Unterliegen die Mieten der Einkommensteuer? Gibt es ev...
04.01.2019
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Sehr geehrter Herr Christiansen, ich benötige Auskunft über hinsichtlich der Thematik Anschaffungsnaher Herstellungskosten. ich habe am 05...
23.11.2018
Steuerberater Knut Christiansen
beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Liebe Experten, seit einem Jahre lebe ich im Ausland in einem Land ohne Steuerabkommen mit Deutschland und bin in Deutschland nicht mehr gemeldet...
04.11.2018
Steuerberater Björn Balluff
beantwortet von Steuerberater Björn Balluff
Ich betreibe derzeit ein Einzelunternehmen im Handwerk und möchte eine GmbH gründen. Frage: Ist es steuerlich und rechtlich gesehen besser, eine Bargründung vorzunehmen und als Einzelunternehmer und Gesellschafter der GmbH,die Betriebs...
04.08.2018
Steuerberater Dietmar Schroeder
beantwortet von Steuerberater Dietmar Schroeder
Guten Tag, Es gibt bei der Vermietung an Angehörige dieses Urteil, das zur Berechnung der 66% Grenze, der Vergleich mit der Bruttomiete ( Warmmiete) erfolgen soll...
31.07.2018
Steuerberater Bernd Thomas
beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas
Hallo, ich benötige eine Möglichkeit die Erbschaft von meiner Schwester (verstorben kein Testament, kein Ehemann, keine Kinder, keine Eltern mehr vorhanden) an mich, den Bruder, weiter direkt an meinen Neffen zu geben...
28.06.2018
Steuerberater Björn Balluff
beantwortet von Steuerberater Björn Balluff
Sehr geehrter Steuerberater, durch den bevorstehenden Grundstücksüberlassungsvertrag ergeben sich durch die verschiedenen Auflassungen steuerrechtliche Fragen: 1...
25.06.2018
Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
In einem 3-Familienhaus ist eine Wohnung vom Hauseigentümer selbst genutzt, eine Wohnung vermietet und eine Wohnung mit einem Dauerwohnrecht ohne wirtschaftliche Eigenschaft belegt...
11.06.2018
Steuerberater Hendrik Kuhn
beantwortet von Steuerberater Hendrik Kuhn
Gewerbeimmobilie ( 20 J. im Besitz) wurde in div. Einheiten aufgeteilt. Kaufvertrag in 9/2017. Übergabe 1. 3. 2018. In 2 Einheiten wurden in 12/2017 noch neue Heizungsanlagen eingebaut ( vertraglich vereinbart, auf meine Kosten)...
11.05.2018
Steuerberater Prof. Achim Nettelmann
beantwortet von Steuerberater Prof. Achim Nettelmann
Hallo, wir brauchen ein bisschen Hilfe beim ausfüllen der Steuererklärung. Unsere Situation: - Meine Frau und ich sind verheiratet nach dem Englischen Recht, sie ist Ukrainerin and ich bin deutsch - Wir wohnen seit 5 Jahren permanent i...
08.05.2018
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Gebäudeabschreibung und noch zu verteilender Erhaltungsaufwand. Frage wurde bereits beantwortet,mit Hinweisen auf entsprechende Urteile, jedoch ich habe noch eine Rückfrage und der ehemalige Berater kann sich nicht mehr melden und antwo...
09.03.2018
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Sehr geehrte Frau Klüsener, unser Sohn, Arzt, ist erkrankt, kann derzeit nicht mehr arbeiten, wohnt derzeit in unserem Ferienappartement, das wir im Frühjahr 2017 für 38...
24.01.2018
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Hallo, ich habe mehrere Eigentumswohnungen in einen Zeitraum von 12 Jahren gekauft nun wollte ich einige verkaufen. Alle halte ich bereits mehr als 10 Jahre und Sie sind ständig vermietet...
18.01.2018
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Guten Tag, Folgender Sachverhalt : Mein Freund ich werden ein Zweifamilienhaus kaufen und je zur Hälfte besitzen. Die zweite Wohneinheit wird vermietet...
15.01.2018
Kein Foto
beantwortet von StB Fachberater f. Int. StR Patrick Färber
Vielen Dank für Ihr Angebot, welches ich hiermit gerne annehme. Bitte kontaktieren Sie mich schnellstmöglich, um die Details abzustimmen. Kontaktdaten: 07655-930511 H...
30.11.2017
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Guten abend Gibt es nach der 3 Jahresfrist nach dem Erwerb einer Immobilie noch beschränkungen was die Höhe der Renovierung angeht, da wir Fenster, Badzimmer und noch zwei Zimmer machen müssen...
11.11.2017
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Sehr geehrte Frau Klüsener, ich möchte eine Wohnung verkaufen. Hierzu muss ja die Spekulationsfrist von 10 Jahren beachtetet werden, da die Wohnung vermietet ist und ich diese Wohnung steuerfrei verkaufen möchte...
13.10.2017
Kein Foto
beantwortet von Steuerberater Christian Peter
Hallo, folgendes Szenario: Das Zweifamilienhaus in welchem meine Oma lebt wurde vor 1,5 Jahren durch Schenkung an meinen Vater, meine Schwester und mir zu je einem Drittel übertragen...
25.09.2017
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Ich nutze meine ETW tut selbst, möchte sie aber nächstes Jahr vermieten. Nun möchte ich das Bad noch auf einen modernen Standard bringen...
23.09.2017
Kein Foto
beantwortet von Steuerberater Christian Peter
Wohn – und Geschäftshaus stand zu 100 % im Eigentum der verwitweten C. Nutzung (ca. ) 1/3 eigene Wohnzwecke 1/3 unentgeltliche Überlassung zu Wohnzwecken an die Tochter D und deren Ehemann H 1/3 Vermietung an die K-GmbH (Gesellschafte...
10.08.2017
Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
Mein Mann und ich sind ohne Ehevertrag verheiratet. Er arbeitet und ich bin Hausfrau. Somit bin ich bei meinem Mann mit krankenversichert (Familienversicherung)...
31.07.2017
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Mein Sohn kauft in 78183 Hüfingen eine Eigentumswohnung für 160000 €, die ich (Vater) als Mieter bewohnen werde. Was kann mein Sohn steuerlich absetzen und wie soll die Miete steuersparend festgesetzt werden? Kann die Grunderwerbsteu...
16.07.2017
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Sehr geehrte Frau Klüsener, vor 20 Jahren haben wir im Ortskern an das alte Haus von den Schwiegereltern angebaut. In dem neuen Gebäudeteil mit ca...
30.05.2017
Dipl.-Finanzwirt Steuerberater Michael Mertens
beantwortet von Dipl.-Finanzwirt Steuerberater Michael Mertens
Hallo ich habe eine Frage: Zwei Geschwister besitzen gemeinsam ein Grundstück mit Gebäude. Dies wird steuerlich als Grundstücksgemeinschaft geführt...
01.05.2017
GbR
Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
Sehr geehrter Herr Arens, ich werde mir zusammen mit meinem Bruder ein Haus in Eberswalde kaufen, dies liegt 60 Km von meinem jetzigen Wohnort entfernt, dafür nur 4 km von meiner Arbeitsstätte und ich arbeite bis Abends um halb zehn, da...
23.03.2017
Steuerberater Björn Balluff
beantwortet von Steuerberater Björn Balluff
Wir, Eheleute, haben zwei Mehrfamilienhäuser im Miteigentumsanteil 50/50. Durch die positiven Einkünfte wird meine Frau, die nicht berufstätig ist, Krankenversicherungspflichtig...
26.01.2017
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Sehr geehrte Frau Klüsener, Folgende Situation stellt sich dar: Das angrenzende 1250m2 Nachbargrundstück war bebaut mit einem Mehrfamilienhauses...
11.10.2016
Dipl.-Finanzwirt Steuerberater Michael Mertens
beantwortet von Dipl.-Finanzwirt Steuerberater Michael Mertens
Ich möchte ein bisher selbst bewohntes 6 Jahre altes EFM nach Trennung und bei bevorstehender Ehe-Scheidung vermieten. Können Mietausfälle (falls ein Mieter nicht oder erst später gefunden werden kann) bzw...
13.09.2016
Kein Foto
beantwortet von StB Fachberater f. Int. StR Patrick Färber
Sachverhalt: Mein Pächter in Form einer GmbH hatte Insolvenz angemeldet. Das Amtgericht hat mir als Schadensersatz für die entgangenen Mieten die Nettopacht anerkannt...
16.07.2016
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Ich bin Eigentümerin eines Zweifamilienhauses zu 7/8, meine Schwester besitzt 1/8. Eine Wohnung ist vermietet. Meine Schwester wohnt mietfrei, weil sie nur eine minimale Miete hat...
19.06.2016
Steuerberater Udo Glinka
beantwortet von Steuerberater Udo Glinka
Hallo, ich wohne in meinem Elternhaus(2-Familienhaus), das meinem Vater gehört, komplett Miet- und Nebenkostenfrei. Mein Vater ist Rentner...
01.06.2016
V+V
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Hallo Frau Uhlig - Habe gemeinsame EStErklärung mit Ehefrau. Habe eine Ferienwohnung auf meinen Namen eingetragen, bisher von mir als Einnahme angegeben...
27.05.2016
Renovierungskosten abschreiben
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Ich habe 2014 ca 8000 € Renovierungskosten am eigenen, selbstgenutzten Haus gehabt. Mir hat jemand gesagt, daß man von diesen Kosten 2,5% jährlich abschreiben kann...
28.03.2016
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Sehr geehrte Damen und Herren , es geht mir um die Frage was ist ein steuerlich relevantes "Objekt" beim Grundstücksverkauf. Wir haben als Privatpersonen in der Zeit von 1998 bis 2000 meiner Meinung nach 3 "Objekte" in jeweils 1 Kaufver...
21.02.2016
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Sehr geehrte Frau Uhlig. meine Frau und ich haben im Jahr 2014 eine vermietete Eigentumswohnung erworben. Ab 01. 08. 2014 gingen Besitz, Nutzen und Lasten an uns ueber...
10.02.2016
Vermietung und Verpachtung
Steuerberater Udo Glinka
beantwortet von Steuerberater Udo Glinka
Sehr geehrte Damen und Herren, zu folgendem Sachverhalt bitte ich um die Erteilung einer verbindlichen Auskunft: Anfang des Jahres 2015 habe ich ein Grundstück erworben, welches ich ursprünglich mit meiner Freundin bebauen wollte...
05.12.2015
Steuerberater Dipl. Finanzwirt Ulrich Hiller
beantwortet von Steuerberater Dipl. Finanzwirt Ulrich Hiller
Ich habe im Juli diesen Jahres ein 2-Fam. -Haus mit Einliegerwohnung gekauft. Kaufpreis betrug 375. 000 € 1 Wohnung bewohne ich selbst, Die Einliegerwohnung ist Fremd vermietet, 1 Wohnung bewohnt mein Sohn mit seinr Familie...
11.11.2015
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Sehr geehrte Frau Uhlig wir haben eine Wohnung vermietet mit einer Einbauküche. Die Einbauküche müssen wir erneuern. So viel ich weiss kann ich die Kosten dafür als Erhaltungsaufwendung absetzen...
02.09.2015
Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener
Sehr geehrte Frau UHLIG, Wir haben ein Haus it Einliegerwohnung gekauft. Derzeitig ist die Einliegerwohnung vermietet, jedoch der Mieter verlässt die Wohnung...
23.08.2015
Steuerberater Dipl.-Kfm. Dr. Rainer Schenk
beantwortet von Steuerberater Dipl.-Kfm. Dr. Rainer Schenk
Sachverhalt: Ein Bekannter plant ein Mietwohngrundstück (100% fremdvermietet) zu kaufen. Um evtl. Freibeträge bei der Erbschaftsteuer frühzeitig zu nutzen schlägt der Notar folgende Konstellation vor: Ein kombinierter Vertrag „Grundstüc...
01.06.2015
Steuerberater Dipl.-Kfm. Dr. Rainer Schenk
beantwortet von Steuerberater Dipl.-Kfm. Dr. Rainer Schenk
Guten Tag ein Freund von mir hat ein Dauerwohnrecht an einer Eigentumswohnung in München geerbt. Dieses läuft noch etwa 40 Jahre, ist übertragbar und soll nun verkauft werden...
19.05.2015
Steuerberater Dipl.-Kfm. Dr. Rainer Schenk
beantwortet von Steuerberater Dipl.-Kfm. Dr. Rainer Schenk
Wir möchten ein Haus kaufen, welches umsatzsteuerfreie Miteinnahmen bringt. Nun ist die Frage, über wen der Erwerb am besten laufen soll: Wir haben 3 Möglichkeiten: A) privat, GbR B) UG & Co...
23.03.2015
Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
Ich habe letztes Jahr eine Wohnung gekauft (150 Tsd. EUR) und habe dafür von meinen Eltern ein zinsloses Darlehen bekommen über 156 Tsd. EUR...
26.10.2014
Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
Meine Mutter verkauft demnächst ihre Wohnung und zieht aus Altersgründen in unsere Stadt. Durch das Eigenkapital meiner Mutter bzw. Verkauf ihrer Wohnung (ca...
07.09.2014
Steuerberater Dipl. Finanzwirt Ulrich Hiller
beantwortet von Steuerberater Dipl. Finanzwirt Ulrich Hiller
Habe schon zwei Eigentumswohnungen, die mit Gewinn vermietet werden. Auch habe ich andere Einkünfte, für die ich Einkommensteuer zahle. Nun ist im letzten Jahr 2013 noch ein Haus dazu gekommen, was ich von meinem Bruder allein geerbt h...
03.09.2014
Steuerberater Carsten Müller-Venhoff
beantwortet von Steuerberater Carsten Müller-Venhoff
Sehr geehrte Damen und Herren, da ich mir überlegt habe Kapitalvermögen anzuschaffen um Rendite und steuerliche Vorteile zu sichern. Habe ich mir überlegt eine Eigentumswohnung zu kaufen um diese dann zu vermieten...
08.08.2014
Steuer Vermietung-Verp.
Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
Ich habe auf mein miethaus 2013 ein Dach machen lassen,da altes defekt war (ca 80 jahre alt) neue Ziegeleindeckung und darunter Dämmung nach neuer Vorschrift 30 000...
30.07.2014
Steuerberater/Dipl.-BW (FH) Sascha Blum
beantwortet von Steuerberater/Dipl.-BW (FH) Sascha Blum
Ein nettes Hallo. Frage: Wenn ich Grundstücksaufwendungen ( 5 MFH) auf SKR 03 # 2350 buche dann ist da ein Steuerschlüssel von 19% hinterlegt...
09.09.2013
Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
Guten Tag, ich habe in 2010 von meinem Vater ein Haus geerbt und mit einer aufgenommenen Hypothek meine Schwester ausgezahlt. In 2012 habe ich erneut einen Baukredit aufgenommen, um die marode Einliegerwohnung in diesem Haus zu sanieren...
06.06.2013
Steuerberater/Dipl.-BW (FH) Sascha Blum
beantwortet von Steuerberater/Dipl.-BW (FH) Sascha Blum
Ich besitze ein Haus mit insgesamt 5 Wohnungen, wohne aber 400 km entfernt in einer Mietwohnung. Zur Erhaltung des Hauses mit den Eigentumswohnungen fahre ich häufig zum Objekt...
28.04.2013