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Ist Ihr Grundstückskaufvertrag korrekt? Enthält er Fallstricke oder für Sie unvorteilhafte Klauseln?
Gehen Sie auf Nummer sicher und lassen Sie Ihren Grundstückskaufvertrag von einem unserer Anwälte prüfen!

  • Sofort

    Antwort des Anwalts innerhalb von 24h garantiert! In dringenden Fällen: Beantwortung auch innerhalb 12h oder 4h!

  • Umfangreich

    Ein qualifizierter Anwalt prüft Ihren Grundstückskaufvertrag!

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    Bei Unklarheiten steht Ihnen unsere kostenlose Rückfrage-Möglichkeit zur Verfügung!

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    1 Grundstückskaufvertrag hochladen
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Häufige Fragen

Durch wen wird die Überprüfung meines Grundstückskaufvertrags vorgenommen?

Ihr Grundstückskaufvertrags-Check wird von zertifizierten Rechtsanwälten des ZDF-WISO Testsiegers yourXpert.de vorgenommen. Alle Anwaltsprofile und deren Qualifikationen können Sie hier einsehen.

Welche Leistungen enthält die Vertragsprüfung?

Ihr Grundstückskaufvertrag sowie ggf. hiermit in Verbindung stehende Vertragsdokumente werden von einem spezialisierten Rechtsanwalt formell und inhaltlich überprüft. Besonderes Augenmerk liegt hierbei auf dem Erkennen möglicher Fallstricke fehlender oder unvorteilhafter Klauseln, welche sich für Sie nachteilig erweisen könnten. Rechtswidrige, rechtlich zweifelhafte oder für Sie verbesserungswürdige Vertragspassagen werden identifiziert und neue verbesserte Formulierungen oder Änderungen werden falls notwendig vorgeschlagen. Nach Prüfung des Vertrages haben Sie eine rechtssichere Einschätzung Ihrer Vertragsdokumente vorliegen und sind damit selbständig in der Lage, die rechtliche Prüfung und Kontrolle nachzuvollziehen. Mit Hilfe des yourXpert-Vertragschecks können Sie dann die notwendigen Korrekturen des Vertrages einfordern.

Welche Unterlagen werden zur Prüfung benötigt und wie kann ich sie übermitteln?

Für die Prüfung wird der Ihnen vorliegende Grundstückskaufvertrag sowie falls möglich alle hiermit in Verbindung stehenden Vertragsdokumente (z.B. Teilungserklärung) benötigt. Die Übermittlung der Unterlagen funktioniert absolut sicher (SSL-verschlüsselt) und völlig unkompliziert über die Upload-Funktion. Hier können Sie Ihre Unterlagen ganz einfach hochladen, sodass diese dann direkt von Ihrem Anwalt eingesehen werden können.

Was kostet die Grundstückskaufvertrags-Prüfung?

Die Prüfung Ihres Vertrags innerhalb 24h kostet 149 € zzgl. 2,00 € Einstellgebühr, inkl. MwSt. In dringenden Fällen ist auch eine Beantwortung innerhalb 12h oder 4h möglich!

In manchen Fällen überschreitet eine Anfrage, z.B. aufgrund ihres Umfangs, den Wert des hier angegebenen Festpreises. Dann ist es dem Experten vorbehalten, Ihnen einen neuen Preis vorzuschlagen. Selbstverständlich liegt die Entscheidung, ob Sie das neue Angebot annehmen möchten, bei Ihnen.

Wann kann ich mit einem Prüfbericht rechnen?

Garantiertes Prüfergebnis innerhalb 24h, in dringenden Fällen ist auch eine Beantwortung innerhalb 12h oder 4h möglich!

Wer kann meinen Prüfauftrag lesen? Wird meine Anfrage öffentlich sichtbar sein?

Lediglich Sie und Ihr Anwalt können Ihre Anfrage lesen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist Ihre Anfrage zu keiner Zeit öffentlich einsehbar. 


Welche Zahlungsmöglichkeiten habe ich?

Auf yourXpert stehen Ihnen alle relevanten Zahlungsweisen zur Verfügung, u.a.:

  • Paypal
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  • Kreditkarte (VISA, MasterCard)

Grundstückskaufvertrag ganz einfach online prüfen lassen

Sie haben das perfekte Grundstück gefunden und stehen kurz vor dem Kauf? Häufig ist die Freude nach einer langen Suche groß und der notarielle Kaufvertrag daher schnell unterzeichnet. Da mit dem Kauf eines Grundstücks eine große Investition verbunden ist, ist es mehr als ratsam einen Grundstückskaufvertrag erst nach einer gründlichen Prüfung zu unterzeichnen. So können unliebsame Überraschungen vermieden werden.

Folgende Punkte sollten Sie vor Unterzeichnung des Vertrages beachten:

  • Mindestens zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin sollten Sie den Entwurf des Vertrags von dem zuständigen Notar ausgehändigt bekommen. In der Regel werden die Notarkosten vom Käufer getragen, was nicht bedeutet dass dieser auch Interessensvertreter des neuen Grundstücksbesitzers ist. Der Notar ist verpflichtet neutral zu agieren und beurteilt, ob der Kaufvertrag gegen gesetzliche Regelungen verstößt. Wenn Sie den Vertragsentwurf z.B. von einem Anwalt für Baurecht separat prüfen lassen, sind Sie daher auf der sicheren Seite und vermeiden böse Überraschungen.
     
  • Aus dem Grundstückskaufvertrag müssen der im Grundbuch eingetragene Grundstückseigentümer sowie etwaige Pfandrechte Dritter eindeutig hervorgehen.
     
  • Der baurechtliche Zustand des Grundstücks muss im Vertrag notiert sein. Ist das Grundstück bebaut mit einem Haus oder einer Immobilie oder ist die Fläche unbebaut. Bei Bauland können Sie bei einem geplanten Bauvorhaben auf Nummer Sicher gehen und bereits vor dem Grundstückskauf eine Bauvoranfrage an das zuständige Bauordnungsamt richten.
     
  • Im Vertragswerk sollte eine Eigentumsverschaffungsvormerkung beinhaltet sein, die ihre Rechte auf Eigentumsübertragung sichert. Dies ist notwendig, da zwischen Beurkundung des Grundstückskaufvertrages und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch i.d.R. einige Zeit vergeht. Eine Eigentumsverschaffungsvormerkung im Kaufvertrag sichert den Anspruch des Käufers auf Übertragung des Eigentums.
     
  • Lassen Sie die Bodenbeschaffenheit des Grundstückes untersuchen:
    Lassen Sie sich im Vertragswerk vom Verkäufer zusichern, dass ihm keine verdeckten Mängel bekannt sind. Die nachträgliche Haftung des Verkäufers bei Mängeln des Grundstücks wird im notariellen Kaufvertrag jedoch häufig ausgeschlossen. Durch ein vor dem Kauf eingeholtes Boden- oder Baugrundgutachten schützen Sie sich vor unvorhersehbaren Mängeln und zusätzlichen Baukosten.

Gehen Sie auf Nummer sicher und lassen Sie Ihren Grundstückskaufvertrag von einem zertifizierten Baurecht-Anwalt des ZDF WISO Testsiegers yourXpert prüfen. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie eine kompetente Vertragsprüfung und Sie haben die Möglichkeit nach der Vertragsprüfung so viele kostenlose Nachfragen zu stellen, bis Sie zu 100% zufrieden sind. Jetzt Grundstückskaufvertrag prüfen lassen!