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Bauvertrag prüfen lassen

Bauvertrag prüfen lassen

Ist Ihr Bauvertrag korrekt? Enthält er Fallstricke oder unvorteilhafte Klauseln?

Laut des Verbands privater Bauherren (VPB) weisen 75 % aller Bauverträge beachtliche Mängel auf. Gehen Sie auf Nummer sicher und lassen Sie Ihren Bauvertrag von einem unserer Anwälte prüfen!


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    Ein Rechtsanwalt prüft Ihren Bauvertrag und Sie erhalten bereits innerhalb 24h das Ergebnis der Prüfung! In dringenden Fällen: Beantwortung auch innerhalb 12h oder 4h möglich!

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    Ein qualifizierter Anwalt prüft Ihren Bauvertrag auf fehlende oder unvorteilhafte Klauseln und liefert Ihnen, falls notwendig, verbesserte Formulierungen und Änderungsvorschläge!

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    Ihr Auftrag wurde nicht fachkompetent bearbeitet? Für diesen Fall bieten wir Ihnen einmalig die Zufriedenheitsgarantie! Anruf oder E-Mail genügt und Sie erhalten Ihr Geld zurück.

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Ratgeber „Die 10 Lücken und Fallstricke eines Bauvertrags“

Laut den Erkenntnissen des Verbands privater Bauherren (VPB) weisen zwei Drittel aller Bauverträge beachtliche Mängel auf. Rund 65 Prozent aller Bauverträge sind unvollständig.

Bauvertragslücken führen häufig zu enormen außerplanmäßigen Kosten des Bauherrn. Das Problem liegt also häufig nicht in dem was geregelt ist, sondern in dem was nicht geregelt ist! (Problemfeld 1)

Doch wie erkennen Bauherren Vertragslücken?

Mit hoher Wahrscheinlichkeit wurde der Bauvertrag von Anwälten der Baufirma erstellt. Der Laie (Bauherr) steht also einem Profi gegenüber. Es drohen Fallstricke! (Problemfeld 2)

Diese beiden Problemfelder machen es Bauherren heutzutage kaum möglich, einen Bauvertrag ohne die Hinzuziehung eines spezialisierten Anwaltes abzuschließen.

Verschaffen Sie sich mit unserem Ratgeber einen Überblick über die zehn häufigsten Lücken und Fallstricke, die Ihnen bei der Unterzeichnung eines Bauvertrags drohen können.

Ratgeber

  1. Fallstrick „Fehlender Firmen-Check“

    Bevor Sie sich für eine Baufirma entscheiden, sollten Sie ihren Vertragspartner gründlich prüfen. Ist die Baufirma wirtschaftlich in der Lage meinen Bauvertrag zu erfüllen? Erkundigen Sie sich über die finanzielle Situation der Firma, bspw. über die Auskunft eines Inkassobüros. Schließen sie bestmöglich aus, dass während ihres Bauvorhabens eine Firmeninsolvenz droht. Für Mitglieder des Bauherren-Schutzbundes gibt es die Möglichkeit Wirtschaftsauskünfte einzuholen. Verlassen Sie sich nicht auf Werbeprospekte sondern informieren Sie sich über Referenzprojekte! Fallstrick „Schlüsselfertig bedeutet nicht Einzugsfertig“ Zumindest nicht das, was wir im klassischen Sinne unter Einzugsfertig verstehen.
Schlüsselfertig laut Bauvertrag bedeutet, dass Ihr Gebäude im Großen und Ganzen einzugsfähig sein muss. Die Außenanlage wie Eingangstreppe, Terrasse etc. haben damit häufig nichts zu tun. Auch sind unter Umständen Bodenbeläge im Inneren Ihres Hauses, Tapeten etc. ebenfalls außer Acht gelassen.

  2. Fallstrick „Die erste Kostenfalle hat bereits angeklopft“

    Die Tinte auf dem Vertrag ist noch frisch schon erwartet Sie die erste böse „Überraschung“. Das Herrichten des Bauplatzes ist nicht Gegenstand Ihres Vertrags. Sorgen Sie dafür, dass das Herrichten des Bauplatzes Vertragsbestandteil wird oder planen Sie die Ausgabe in ihre Finanzierung ein!

  3. Vertragslücke „Eindeutige Bau- und Leistungsbeschreibung“

    Was viele Bauherren nicht wissen: Die Beschreibung der Leistung ist der wohl wichtigste Teil eines Bauvertrags.
Grundsatz: Je detaillierter die Leistung desto höher ist Ihre Rechtssicherheit!

  4. Vertragslücke „Baubeginn, Bauzeit, Fertigstellungstermin“

    Baubeginn, Bauzeit und Fertigstellungstermin sollten unbedingt vertraglich geregelt werden.

  5. Vertragslücke „Vertragsstrafe bei Bauzeit-Überschreitung“

    Achten Sie darauf, dass an jede vertraglich geregelte Bauzeit eine Vertragsstrafe für ein schuldhaftes Überschreiten gekoppelt ist. Nur so sind sie gegen Bauverzögerungen abgesichert! Fallstrick „Vorkasse“ Machen Sie deutlich, dass Sie Wert auf Abschlagszahlungen legen, die nach tatsächlich erbrachtem Voranschreiten des Bauvorhabens erfolgen. Vor unnötigem in Vorkasse gehen wird dringend abgeraten!

  6. Fallstrick „Preissicherheit“

    Häufig fallen für den Bauherrn Kosten für Leistungen an, über die vor Vertragsschluss nicht verhandelt wurde.
Grundsatz: Vor Vertragsschluss über alle Leistungen (einschließlich Sonderleistungen) preislich verhandeln!


  7. Fallstrick „Sicherheitsleistungen“

    Im Forderungssicherungsgesetz ist geregelt, dass Unternehmer bei Verträgen mit Verbrauchern Sicherheiten vorzulegen haben.
Es ist ratsam, sich eine Fertigstellungsbürgschaft oder eine Fertigstellungsgarantieversicherung vorlegen zu lassen.
 Vertragslücke „Rücktrittsrecht, Verjährungsfrist“

    Immer wieder ist ein Bauherr gezwungen gleich zu Beginn vom Vertrag zurückzutreten. Meist sind Schwierigkeiten mit dem Bauplatz die Ursache dafür. Sorgen Sie dafür, dass sie ein kostenloses Rücktrittrechts vertraglich regeln. Die Verjährungsfrist für die Mängelbeseitigung sollte nicht unter 5 Jahren liegen!
Treten Mängel während der Dauer der Verjährungsfrist auf, zeigen Sie sie schriftlich (!) an und geben Sie der Baufirma eine Frist für deren Beseitigung.

Das waren die wesentlichen Vertragslücken und Fallstricke die Bauherren bei Vertragsschluss blühen können. Doch auch bei Kenntnis der wichtigsten Hürden ist es nicht ratsam die Aufnahme fehlender Bestimmungen ohne Hinzuziehung eines Fachmannes in den Vertrag zu fordern. Im Falle eines Rechtsstreits kann sich der Bauherr nicht mehr auf Unkenntnis berufen. Er verliert den gesetzlichen Schutz vor dem Kleingedruckten, da der Richter davon ausgehen muss, dass er selbst über das nötige Fachwissen verfügt.

Seien Sie auf der sicheren Seite und lassen Sie noch heute ihren Bauvertrag durch einen unserer Anwälte überprüfen!

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Häufige Fragen

Weshalb macht es Sinn meinen Bauvertrag prüfen zu lassen?

Laut den Erkenntnissen des Verbands privater Bauherren (VPB) weisen zwei Drittel aller Bauverträge beachtliche Mängel auf. Rund 65 Prozent aller Bauverträge sind unvollständig.

Aus diesem Grund sollten Sie sich vor Abschluss des Bauvertrags von einem spezialisierten Rechtsanwalt fachlich beraten lassen und den Vertrag überprüfen lassen. Nur so lassen sich böse Überraschungen vermeiden.

Durch wen wird die Überprüfung meines Bauvertrages vorgenommen?

Ihr Bauvertrags-Check wird von zertifizierten Rechtsanwälten des ZDF-WISO Testsiegers yourXpert vorgenommen. Alle Anwaltsprofile und deren Qualifikationen können Sie hier einsehen.

Welche Leistungen enthält die Vertragsprüfung?

Ihr Bauvertrag sowie ggf. hiermit in Verbindung stehende Vertragsdokumente werden von einem spezialisierten Rechtsanwalt formell und inhaltlich überprüft. Besonderes Augenmerk liegt hierbei auf dem Erkennen möglicher Fallstricke fehlender oder unvorteilhafter Klauseln, welche sich für Sie als Käufer nachteilig erweisen könnten. Rechtswidrige, rechtlich zweifelhafte oder für Sie aus Käufersicht verbesserungswürdige Vertragspassagen werden identifiziert und neue verbesserte Formulierungen oder Änderungen werden falls notwendig vorgeschlagen. Nach Prüfung des Hausbauvertrages haben Sie eine rechtssichere Einschätzung Ihrer Vertragsdokumente vorliegen und sind damit selbständig in der Lage, die rechtliche Prüfung und Kontrolle nachzuvollziehen. Mit Hilfe des yourXpert-Vertragschecks können Sie dann die notwendigen Korrekturen des Vertrages bei Ihrer Baufirma einfordern.

Welche Unterlagen werden zur Prüfung benötigt und wie kann ich sie übermitteln?

Für die Prüfung wird der Ihnen vorliegende Bauvertrag sowie falls möglich alle hiermit in Verbindung stehenden Vertragsdokumente (z.B. Teilungserklärung) benötigt. Die Übermittlung der Unterlagen funktioniert absolut sicher (SSL-verschlüsselt) und völlig unkompliziert über die Upload-Funktion. Hier können Sie Ihre Unterlagen ganz einfach hochladen, sodass diese dann direkt von Ihrem Anwalt eingesehen werden können.

Was kostet die Bauvertrags-Prüfung?

Die Prüfung Ihres Bauvertrages innerhalb 24h kostet 149 € zzgl. 2,00 € Einstellgebühr, inkl. MwSt. In dringenden Fällen ist auch eine Beantwortung innerhalb 12h oder 4h möglich!

In manchen Fällen überschreitet eine Anfrage, z.B. aufgrund ihres Umfangs, den Wert des hier angegebenen Festpreises. Dann ist es dem Experten vorbehalten, Ihnen einen neuen Preis vorzuschlagen. Selbstverständlich liegt die Entscheidung, ob Sie das neue Angebot annehmen möchten, bei Ihnen.

Wann kann ich mit einem Prüfbericht rechnen?

Garantiertes Prüfergebnis innerhalb 24h, in dringenden Fällen ist auch eine Beantwortung innerhalb 12h oder 4h möglich!

Wer kann meinen Prüfauftrag lesen? Wird meine Anfrage öffentlich sichtbar sein?

Lediglich Sie und Ihr Anwalt können Ihre Anfrage lesen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist Ihre Anfrage zu keiner Zeit öffentlich einsehbar. 


Welche Zahlungsmöglichkeiten habe ich?

Auf yourXpert stehen Ihnen alle relevanten Zahlungsweisen zur Verfügung, u.a.:

  • Paypal
  • Sofortüberweisung
  • Kreditkarte (VISA, MasterCard)

Übernimmt meine Rechtsschutzversicherung die Kosten für meine Beratung?

Welche Leistungen von Ihrer Versicherung abgedeckt werden, entnehmen Sie am besten Ihrer Police oder erfragen sie bei Ihrer Versicherung. Hier finden Sie weitere Informationen zur Kostenübernahme durch Ihre Versicherung.

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