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Ist Ihr Immobilienkaufvertrag korrekt? Enthält er Fallstricke oder für Sie unvorteilhafte Klauseln?
Gehen Sie auf Nummer sicher und lassen Sie Ihren Immobilienkaufvertrag von einem unserer Anwälte prüfen!

  • Sofort

    Antwort des Anwalts innerhalb von 24h garantiert! In dringenden Fällen: Beantwortung auch innerhalb 12h oder 4h!

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    Ein qualifizierter Anwalt prüft Ihren Immobilienkaufvertrag!

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    1 Immobilienkaufvertrag hochladen
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Häufige Fragen

Durch wen wird die Überprüfung meines Immobilienkaufvertrags vorgenommen?

Ihr Immobilienkaufvertrags-Check wird von zertifizierten Rechtsanwälten des ZDF-WISO Testsiegers yourXpert.de vorgenommen. Alle Anwaltsprofile und deren Qualifikationen können Sie hier einsehen.

Welche Leistungen enthält die Vertragsprüfung?

Ihr Immobilienkaufvertrag sowie ggf. hiermit in Verbindung stehende Vertragsdokumente werden von einem spezialisierten Rechtsanwalt formell und inhaltlich überprüft. Besonderes Augenmerk liegt hierbei auf dem Erkennen möglicher Fallstricke fehlender oder unvorteilhafter Klauseln, welche sich für Sie nachteilig erweisen könnten. Rechtswidrige, rechtlich zweifelhafte oder für Sie verbesserungswürdige Vertragspassagen werden identifiziert und neue verbesserte Formulierungen oder Änderungen werden falls notwendig vorgeschlagen. Nach Prüfung des Vertrages haben Sie eine rechtssichere Einschätzung Ihrer Vertragsdokumente vorliegen und sind damit selbständig in der Lage, die rechtliche Prüfung und Kontrolle nachzuvollziehen. Mit Hilfe des yourXpert-Vertragschecks können Sie dann die notwendigen Korrekturen des Vertrages einfordern.

Welche Unterlagen werden zur Prüfung benötigt und wie kann ich sie übermitteln?

Für die Prüfung wird der Ihnen vorliegende Immobilienkaufvertrag sowie falls möglich alle hiermit in Verbindung stehenden Vertragsdokumente (z.B. Teilungserklärung) benötigt. Die Übermittlung der Unterlagen funktioniert absolut sicher (SSL-verschlüsselt) und völlig unkompliziert über die Upload-Funktion. Hier können Sie Ihre Unterlagen ganz einfach hochladen, sodass diese dann direkt von Ihrem Anwalt eingesehen werden können.

Was kostet die Immobilienkaufvertrags-Prüfung?

Die Prüfung Ihres Vertrags innerhalb 24h kostet 149 € zzgl. 2,00 € Einstellgebühr, inkl. MwSt. In dringenden Fällen ist auch eine Beantwortung innerhalb 12h oder 4h möglich!

In manchen Fällen überschreitet eine Anfrage, z.B. aufgrund ihres Umfangs, den Wert des hier angegebenen Festpreises. Dann ist es dem Experten vorbehalten, Ihnen einen neuen Preis vorzuschlagen. Selbstverständlich liegt die Entscheidung, ob Sie das neue Angebot annehmen möchten, bei Ihnen.

Wann kann ich mit einem Prüfbericht rechnen?

Garantiertes Prüfergebnis innerhalb 24h, in dringenden Fällen ist auch eine Beantwortung innerhalb 12h oder 4h möglich!

Wer kann meinen Prüfauftrag lesen? Wird meine Anfrage öffentlich sichtbar sein?

Lediglich Sie und Ihr Anwalt können Ihre Anfrage lesen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist Ihre Anfrage zu keiner Zeit öffentlich einsehbar. 


Welche Zahlungsmöglichkeiten habe ich?

Auf yourXpert stehen Ihnen alle relevanten Zahlungsweisen zur Verfügung, u.a.:

  • Paypal
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Checkliste „Wesentliche Inhalte eines Immobilienkaufvertrags“

Im Gegensatz zu den meisten anderen Kaufverträgen ist beim Kauf einer Immobilie eine notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben. In der Regel erhalten Käufer den vom Notar erstellten Kaufvertragsentwurf etwa 14 Tage vor dem offiziellen Notartermin zugesandt. Ist dies nicht der Fall, sollten Sie den Notar auf die versäumte bzw. verspätete Zusendung Aufmerksam machen und den Notartermin ggf. verschieben. Sobald Sie den Vertragsentwurf zur Prüfung in den Händen halten, können Sie sich anhand folgender Checkliste einen Überblick verschaffen, ob die wesentlichen Inhalte in Ihrem Vertrag enthalten sind:

  1. Angaben zu den Vertragsparteien

    Die Vertragspartner müssen eindeutig genannt sein. Achtung: Gibt es mehr als einen Käufer, muss der jeweilige Anteil am Eigentum geregelt und vertraglich festgehalten sein!

  2. Eingetragene Grundschulden

    Der Vertrag muss eine Übersicht über die im Grundbuch eingetragenen Grundschulden enthalten.

  3. Präzise Beschreibung des Kaufobjekts/Kaufgegenstands

    Hierbei handelt es sich um den wohl wichtigsten Vertragsbestandteil. Anhand des Grundbuches sollen die Immobilie, ihre Lage und die Innenausstattung detailliert erfasst sein. Handelt es sich bei dem Kaufobjekt um eine Eigentumswohnung, nimmt der Kaufvertrag Bezug auf die Teilungserklärung der Wohnungseigentumsanlage. Überprüfen Sie in diesem Fall die Korrektheit des Miteigentumsanteils und etwaiger Sondernutzungsrechte.

  4. Besitzübergang

    Achten Sie darauf, dass sowohl das Fälligkeitsdatum als auch der Zeitpunkt der Übergabe vertraglich geregelt sind. An jede vertraglich geregelte Frist sollte zudem eine Vertragsstrafe für den Fall eines Verzugs gekoppelt werden.

  5. Auflassungsvormerkung

    Die Auflassungsvormerkung stellt ihren Anspruch an der Immobilie sicher! Oftmals vergeht ein längerer Zeitraum zwischen der Unterzeichnung des Immobilien-Kaufvertrags und der tatsächlichen Übergabe der Immobilie. Durch die Eintragung der Vormerkung in das Grundbuch ist eine Weiterveräußerung an Dritte ausgeschlossen.

  6. Gewährleistungsrechte

    Beim Kauf einer neuen Immobilie ist eine Mängelgewährleistungspflicht des Käufers gesetzlich geregelt. Anders jedoch beim Kauf einer gebrauchten Immobilie, es sei denn die Mängel waren zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses bekannt.

Der Kauf einer Immobilie stellt eine große Investition dar. Aus diesem Grund sollte der Kaufvertrag lücken- und fehlerfrei sein. Habe ich alle wichtigen Unterlagen wie Baugenehmigungen, Baupläne etc. eingesehen, sind wesentliche Eigenschaften (wie bspw. die Funktionsfähigkeit meiner Heizung) vertraglich geregelt? Gehen Sie bei diesen und andere Fragen auf Nummer sicher und lassen Sie Ihren Immobilienkaufvertrag noch heute von einem unserer fachspezifischen Rechtsanwälte prüfen!