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Baurecht

Baurecht-Themen

Baugenehmigung

  • In Deutschland ist eine für die allermeisten Bauvorhaben eine Baugenehmigung erforderlich.
  • Die Baugenehmigung ist Voraussetzung dafür, dass so gebaut werden darf wie geplant. Vor deren Erteilung darf nicht mit dem Bau begonnen werden.
  • Da Baurecht Ländersache ist, haben die einzelnen Bundesländer eine eigene Bauordnung die länderspezifische Regelungen enthält. Daher ist es sinnvoll, sich vor jedem geplanten Bauvorhaben genau über diese zu informieren.
  • Um eine Baugenehmigung zu erhalten, muss abhängig vom Bundesland ein Bauantrag bei der zuständigen Gemeinde oder der Bauaufsichtsbehörde eingereicht werden.
  • Die Bauaufsichtsbehörde prüft den Bauantrag auf Übereinstimmung aller bauordnungsrechtlichen und planungsrechtlichen (öffentlich-rechtlichen) Vorschriften.
  • Nach erfolgreicher Prüfung erteilt die Bauaufsichtsbehörde die Baugenehmigung (eventuell nur mit bestimmten Bedingungen oder Auflagen).

Antworten zum Thema Baurecht

Antworten 1-10 von 83
Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Ich bewohne ein freistehendes Einfamilienhaus in Rheinland-Pfalz. 1997 hatte ich einen Bauantrag zur Erstellung einer Garage auf der Grundstücksgrenze gestellt, der im einfachen Verfahren positiv beschieden wurde...
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19.10.2019
Rechtsanwalt Marcus Schröter
beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter
Guten Tag Herr Schröter, folgende Anfrage hatte ich an die Bauaufsicht des LK Giessen gestellt: Ich bin seit dem Jahr 1992 Teileigentümer des Grundstückes 900/9 (Früher 900/3) in Lich...
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16.07.2019
Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Guten Tag, wir haben bei der Hausbaufirma massahaus unser Wunschhaus geplant und uns auch für ein Haus entschieden und den Hausbauvertrag unterschrieben. Da wir zu diesem Zeitpunkt noch kein Grundstück hatten, haben wir den Grundstücksservice in Anspruch genommen mit einem Rücktrittsrecht, sollt...
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28.06.2019
Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Sehr geehrter Herr Hesterberg, ich möchte meine Eigentumswohnung verkaufen. In dieser wurde nachträglich, ohne Baugenehmigung, mit mündlicher Zustimmung der damaligen WEG eine Dachterrasse errichtet...
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03.06.2019
Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Sehr geehrter Herr Hesterberg, Im Jahr 2002 haben wir von der Bauaufsicht unsres Bauamtes den Hinweis bekommen, dass eine auf dem Nachargrundstück 1998 innerhalb der Abstandsfläche ( auf der Grenze) errichtete Garage nach der 1998 geltenden hessischen Bauordnung eigentlich nicht zulässig sei, ob...
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02.05.2019
Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
Wir haben über einen Bauträger eine Eigentumswohnung zum Festpreis gekauft, deren Fertigstellung noch aussteht. Das vertraglich vereinbarte Fertigstellungsdatum konnte nicht gehalten werden und der Bauträger hat schriftlich Verzug eingeräumt unter Nennung des 30...
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21.03.2019
Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
Fragestellung 1 Guten Tag, wie haben eine Eigentumswohung mit ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz (Tiefgarage) für 12. 500 € gekauft (Kaufvertrag wurde bereits noteriell beglaubigt)...
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16.03.2019
Kein Foto
beantwortet von Rechtsanwalt Andreas Fischer
Guten Tag, mein Geschäftspartner und ich werden gemeinsam eine GmbH gründen und möchten in einer Lagerhalle mit Büroetage eine Vergnügungsstätte eröffnen. In dieser Vergnügungsstätte sollen hauptsächlich Airsoft- und Lasertagspiele ab 14 oder ab 16 Jahren angeboten werden...
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02.03.2019
Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Guten Tag, Wir haben Haus gekauft. Wir wohnen in dieses Haus mit Kindern, wir sind angemeldet. Haus ist gross und wir haben 4 Zimmer ungenutzt. Wir möchten diese Zimmer vermieten (kurzfristig z...
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26.02.2019
Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Sehr geehrter Herr Hesterberg, folgender Sachverhalt liegt bei uns vor: auf dem benachbarten Grundstück, welches sich noch in der Bauphase befindet, wurde eine Luftwärepumpe aufgestellt und gleichzeitig in Betrieb genommen...
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10.02.2019

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Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
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