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Baurecht Ratgeber

Baurecht-Themen

Baugenehmigung

  • In Deutschland ist eine für die allermeisten Bauvorhaben eine Baugenehmigung erforderlich.
  • Die Baugenehmigung ist Voraussetzung dafür, dass so gebaut werden darf wie geplant. Vor deren Erteilung darf nicht mit dem Bau begonnen werden.
  • Da Baurecht Ländersache ist, haben die einzelnen Bundesländer eine eigene Bauordnung die länderspezifische Regelungen enthält. Daher ist es sinnvoll, sich vor jedem geplanten Bauvorhaben genau über diese zu informieren.
  • Um eine Baugenehmigung zu erhalten, muss abhängig vom Bundesland ein Bauantrag bei der zuständigen Gemeinde oder der Bauaufsichtsbehörde eingereicht werden.
  • Die Bauaufsichtsbehörde prüft den Bauantrag auf Übereinstimmung aller bauordnungsrechtlichen und planungsrechtlichen (öffentlich-rechtlichen) Vorschriften.
  • Nach erfolgreicher Prüfung erteilt die Bauaufsichtsbehörde die Baugenehmigung (eventuell nur mit bestimmten Bedingungen oder Auflagen).

Antworten zum Thema Baurecht

Antworten 1-10 von 88
Rechtsanwältin Dominique Johanna Popiel
beantwortet von Rechtsanwältin Dominique Johanna Popiel
Ich beabsichtige den Kauf eines Grundstücks mit einem Abrisshaus zur Neubebauung in Hessen, somit gilt § 6 HBO. Gemäß Bebauungsplan ist keine geschlossene Bebauung vorgesehen, weswegen die zuständige Sachbeabeiterin des Bauamts in einer Erstaukunft uns mitgeteilt hat, dass Abstandsflächen einzu...
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Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Meine Anliegen lautet wie folgt: Wir planen für unseren Garten aktuell den Bau eines Pools. Da wir in einer Denkmalschutzzone liegen und ich bei einer solchen Investition nicht riskieren möchte, diesen zurück bauen zu müssen, habe ich die entsprechenden Pläne (Skizzen) an die Denkmalschutzbehörd...
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Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
Sehr geehrte Frau True-Bohle, Sie hatten auf meine Frage vom 09. 08. 2020 zu dem Thema Transport von Aushuberde geantwortet. Zu diesem Thema habe ich noch eine Frage: Meine Tochter hat mit einem Tiefbauunternehmen einen Vertrag über die Abfuhr und die Entsorgung der Aushuberde geschlossen, die be...
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Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
Sehr geehrte Frau Sylvia True-Bohle, ich möchte nochmals auf das Bauvorhaben meiner Tochter zurückkommen und zwar auf den abgeschlossenen Bauvertrag mit dem Generalunternehmer zur Errichtung eines Einfamilienhauses...
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Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
Sehr geehrte Frau Sylvia True-Bohle, nachdem Sie mir in den letzten Tagen bereits zwei Fragen auf dem Gebiet Baurecht beantwortet haben, möchte ich mich mit einer weiteren Frage Sie wenden...
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Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Sehr geehrter Herr Hesterberg, zur Thematik, wir wohnen in Bielefeld-NRW. Wir möchten eine Terrassenüberdachung anbauen. Der Abstand zum Nachbar beträgt weniger als 2,5 m, ca 1,5m-2m...
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Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Ich bewohne ein freistehendes Einfamilienhaus in Rheinland-Pfalz. 1997 hatte ich einen Bauantrag zur Erstellung einer Garage auf der Grundstücksgrenze gestellt, der im einfachen Verfahren positiv beschieden wurde...
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Rechtsanwalt Marcus Schröter
beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter
Guten Tag Herr Schröter, folgende Anfrage hatte ich an die Bauaufsicht des LK Giessen gestellt: Ich bin seit dem Jahr 1992 Teileigentümer des Grundstückes 900/9 (Früher 900/3) in Lich...
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Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Guten Tag, wir haben bei der Hausbaufirma massahaus unser Wunschhaus geplant und uns auch für ein Haus entschieden und den Hausbauvertrag unterschrieben. Da wir zu diesem Zeitpunkt noch kein Grundstück hatten, haben wir den Grundstücksservice in Anspruch genommen mit einem Rücktrittsrecht, sollt...
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Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Sehr geehrter Herr Hesterberg, ich möchte meine Eigentumswohnung verkaufen. In dieser wurde nachträglich, ohne Baugenehmigung, mit mündlicher Zustimmung der damaligen WEG eine Dachterrasse errichtet...
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Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
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