Nebenkosten

Bitte prüfen Sie zum Jahresende, ob die Mietverträge mit nahen Angehörigen noch den aktuellen Konditionen entsprechen, damit Sie 100 % der Kosten als Werbungskosten geltend machen können. Auch die Höhe der Nebenkosten sollte überprüft werden...

Bei der Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen stelle ich immer wieder fest, dass diese insbesondere bei im Abrechnungszeitraum durchgeführten Mietminderungen fehlerhaft sind, was die angesetzten Vorauszahlungen anbelangt.  Dies liegt daran, dass Vermieter oft nicht wissen, wie sie die Minderungen richtig in der Nebenkostenabrechnung berücksichtigen müssen...

1. Überblick Zunächst ist festzuhalten, dass Betriebskosten generell nur dann auf den Mieter umgelegt werden können, wenn dies zwischen den Mietparteien vertraglich vereinbart ist, § 556 BGB. Die Betriebskostenabrechnung darf höchstens einen Zeitraum von 12 Monaten umfassen...