Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Sehr schnelle und Kompetente Antworten.
Wenn ich nochmal ein Problem habe, weiß ich an wen ich mich wenden kann.
vielen dank!

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Herr Christian Joachim hat schnell und umfassend geantwortet.

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Vielen Dank fuer die professionelle und ausfuerliche Beratung. Ich kann den Rechtsanwalt Joachim jedem empfehlen.

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Super nett und kompetent! Sehr gern wieder!

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Vielen Dank!

Herzliche Grüße H. H.

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Das Gespräch hat mir weitergeholfen bei der Einschätzung meiner Situation und den weiteren Schritten.

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Die Bearbeitung verlief unproblematisch und schnell.

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Ausgezeichnete Beratung.

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Kompetente Beratung!

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Beantwortung meiner Anfrage binnen weniger als 16 Stunden.

Detaillierte Auskunft und Handlungsempfehlung für weitere Schritte.
Darüber hinaus das Angebot, auch Folgefragen stellen zu können.

Vielen Dank für diese sehr schnelle und kompetente Rückmeldung.

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Schnell und kompetent. Gern wieder!

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Sehr gute und hilfreiche Beratung.Lieben Dank .Sehr gerne wieder.

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Sehr guter und klarer Kommentar auf meine Anfrage – vielen Dank!

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Alles erklärt und beantwortet sehr gut. Ich danke ihnen.

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sehr nett und kompetent

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Gutes, kurzes Gespräch mit klarer Ansage - in dieser Form hab ich es mir vorgestellt.
Gerne wieder!

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Schnelle präziese und ausführliche Antwort!

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Sehr schnelle und professionelle Bearbeitung meiner Anfrage.

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Herr Joachim lieferte gut verständlich und innerhalb des gewünschten Zeitfensters die Informationen, die mir wichtig waren. Selbst eine sich daraus ergebende Zusatzfrage wurde kurzfristig geklärt.
Gerne hätte ich den Auftrag ausgeweitet und teilte dies sowohl über diese Plattform wie auch telefonisch über das Sekretariat mit. Leider bis heute ohne Feedback.
Fazit: Meine Empfehlung, wenn es um kurze, schnelle Beratung geht.

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Klare Analyse und Beratung - danke

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Vielen Dank für Ihre Ausführungen!

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Antwort des Experten: Vielen Dank für die positive Bewertung. Sollten Sie noch Nachfragen haben, bin ich gerne für Sie da.

Herr Joachim nahm sich Zeit - auch in einem Telefonat - die Rechtslage zu erläutern. Besten Dank.

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Sehr kompetente und schnelle Analyse des Zeugnis.

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Sehr ausführliche Analyse, nur kurze Wartezeit.

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Eine ganz tolle Beratung von Herrn Joachim, ausführlich, kompetent und für mich als Laien gut verständlich und nachvollziehbar. Vielen Dank nochmal auch auf diesem Wege.

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Alle Fragen zeitnah beantwortet.

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Zeitnahe, kompetente Antwort. Weiter zu empfehlen

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Schnelle und verständliche Antwort

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Schnelle Antwort

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Hat zeitnah geantwortet und einen guten Einblick gegeben, was getan werden sollte/kann.

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Schnelle, kompetente Antwort.

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Ich bin äußerst zufrieden mit der Beratung durch Herrn Joachim. Ich finde ihn kompetent und menschlich umgänglich.

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Gut

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Vielen Dank

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Sehr zügige und umfangreiche Erläuterung. Herr Joachim hat das Arbeitszeugnis Satz für Satz erläutert.
Vielen Dank!

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Vielen herzlichen Dank für die zügige Bearbeitung!! Die Informationen sind sehr hilfreich und aufschlussreich. Nun bin ich gut informiert und weiß, woran ich bin. Dank Ihnen und dieser unkomplizierten Hilfe bin ich nun beruhigt und erleichtert. Super, dass man so schnell weiß, woran man ist!! Danke für die Mühe & viele Grüße

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alles gut, innerhalb von 24h war eine klare Antwort da...

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Sehr kompetente und schnelle Auskunft.

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Ich habe einen sehr guten Überblick bekommen über die Benotung von Teilbereichen, sowie von der Gesamtnote meines Arbeitszeugnisses. Begründungen warum eine Formulierung einer bestimmten Note entspricht waren für mich sehr hilfreich. Für eine erste Einschätzung und die Überlegung weiterer Schritte war die Einschätzung sehr hilfreich. Die Bearbeitung ging schnell (ca. 24 Std)

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Vielen Dank noch einmal für die gute und ausführliche Beratung, die letztendlich auch zum Erfolg geführt hat!

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Besten Dank für die Formulierungen.

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Ich bat Herrn Rechtsanwalt Christian Joachim anlässlich meines bevorstehenden Auszugs aus einem Mietobjekt um die rechtliche Beurteilung einer Renovierungsverpflichtung gem. Mietvertrag und Übergabeprotokoll des Mietobjekts aus dem Jahr 2009. Herr Joachim kam zu dem eindeutigen Schluss, dass ich wegen einer unwirksamen Quotenabgeltungsklausel nicht zur Renovierung verpflichtet bin. Ich habe dies dem Vermieter so mitgeteilt. Daraufhin kam es zu einer sehr unschönen Eskalation mit dem Vermieter, unter der ich jetzt sehr zu leiden habe! Herr Rechtsanwalt Joachim hat schlicht übersehen, dass der BGH bereits 2009 entschieden hat, dass eine unwirksame Quotenabgeltungsklausel gerade nicht zu einer Unwirksamkeit einer Renovierungsklausel führt, wenn diese wie bei mir wirksam, also mit einem flexiblen Fristenplan, vereinbart wurde. Durch die völlig falsche Einschätzung von Herrn Rechtsanwalt Joachim, der eine Rechtsprechung des BGH! nicht gesehen hat, ist für mich der maximale Schaden, die völlige Zerrüttung des Verhältnisses zu meinem Vermieter, eingetreten.
Es ist für mich sehr schwer bis unmöglich, die Scherben zu kitten, die durch die völlige Fehleinschätzung von Herrn Rechtsanwalt Christian Joachim entstanden sind.
Ich bin masslos enttäuscht und geschädigt und kann nicht verstehen, dass die Rechtsprechung des obersten deutschen Gerichts, des BGH, nicht gesehen wurde. Das ist alles andere als ein Bagatellfehler!!!!!!

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Antwort des Experten: Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank für Ihre Bewertung, die ich leider nicht nachvollziehen kann, da sie auf rechtlich fehlerhaften Darstellungen beruht.
Sie weisen selbst auf Rechtsprechung aus dem Jahr 2009 hin, ich hatte Ihnen mitgeteilt, dass der BGH im Jahr 2015 diese Rechtsprechung geändert hat, dass eine Quotenabgeltungsklausel generell unwirksam ist. Auf den Fristenplan kommt es daher überhaupt nicht mehr an.
In Ihrem Fall kommt noch hinzu, dass die vom Mieter zu zahlende Abgeltungsqoute dann zweifelfrei hätte ermittelt werden müssen, was ebenfalls aufgrund der Regelung im Mietvertrag nicht möglich ist. Schließlich besteht eine Unwirksamkeit auch aus folgendem Grund:
Ist der Mieter zur Vornahme der Schönheitsreparaturen verpflichtet, muss die Möglichkeit bestehen, die Schönheitsreparaturen in Eigenleistung durchzuführen. Ist in einer Klausel geregelt, dass die Arbeiten durch einen Fachbetrieb durchgeführt werden müssen, ist die Schönheitsreparaturklausel insgesamt unwirksam (BGH VIII ZR 294/09).
Zudem teile ich Ihre Auffassung nicht, dass es sich hier um einen flexiblen Fristenplan handelt.
In Abs. 3 ist vielmehr dargestellt, dass ein Renovierungsturnus vorgegeben sei.
Dies entspricht eben gerade nicht einer Flexibilität, sondern nimmt darauf Bezug, dass die entsprechenden Jahre, für die eine Renovierung als Frist vorgesehen sind, vorgeschrieben sind.
Es wird daher, sowie der BGH insbesondere in vielen Entscheidungen festgestellt hat, nicht auf die Abnutzung abgestellt, sondern auf den Renovierungsturnus, womit Abs. 3 auch Bezug auf Abs. 2 des Mietvertrages nimmt und dieser ebenfalls unwirksam sein dürfte.
Schließlich Weise ich auf folgendes hin:
Die Pflicht zur Ausführung von Schönheitsreparaturen ist eine einheitliche Vertragspflicht. Trotz Aufspaltung in sprachlich getrennte Vertragsklauseln führt die Unwirksamkeit eines Teilaspekts zur Unwirksamkeit der gesamten Regelung der Schönheitsreparaturen, so der Bundesgerichtshof in seiner Entscheidung vom 18.3.2015 - VIII ZR 21/13.
Damit wird auch der möglicherweise wirksame Abs. 2 von der Unwirksamkeit des Abs. 3 erfasst.
Das bei einem Streit über Schönheitsreparaturen das Verhältnis zum Vermieter nicht weiter positiv gestaltet werden kann, ist oftmals so.
Insofern bitte ich Sie Ihre Bewertung zu überprüfen, da ich Ihre Rechtsauffassung und auch die Begründung Ihrer Bewertung nicht teile.

Viele Grüße

Christian Joachim
Rechtsanwalt

Danke Herr Joachim für Ihre hervorragende Betreung, Habe alles verstanden bisher.

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Sehr ausführliche Beantwortung meiner Frage, es hat sehr geholfen.Vielen Dank.

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Leider, bin ich nicht so ganz zufrieden. Ich habe die Premium Leistung gebucht und habe nur einen Formulierungsvorschlag erhalten. Zu den beanstandeten Punkten gab es keine Vorschläge.
Auf meine Rückfrage habe ich bisher auch keine Antwort erhalten.
Was ich schade finde, da die Beratung an sich jetzt fehlt bzgl. des weiteren Vorgehens.

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Ich brauchte Hintergrundwissen und Fakten zur weiteren Recherche und bekam genau das! Vielen Dank, immer wieder.

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Kompetent, schnelle Antwort... Super

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Sehr schnelle und sehr präzise Bewertung; sehr zufrieden.

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Sehr gute, schnelle und umfangreiche Beratung.
Hat uns bei der Entscheidung, ob wir den Mietvertrag unterschreiben, sehr geholfen. Wir haben daraufhin den Mietvertrag nicht unterschrieben und auf die Wohnungsanmietung verzichtet.
Mit freundlichen Grüßen
B. S.

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Ausführliche Beratung in einer schwierigen Sache

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