E-Mail oder Benutzername: Passwort: Passwort vergessen?
ODER Login mit Google
  • Kostenlos registrieren
  • Hilfe & Service
Kostenlose Anfrage
Zurück zu allen Antworten

yourXpert:
(Rechtsanwalt)


zertifiziert
Dieser Experte hat seine Qualifikation nachgewiesen und ist von uns zertifiziert!

Geld-Zurück-Garantie
Geld-Zurück-Garantie: Dieser Experte bietet Ihnen für X-Mails eine Geld-zurück-Garantie: War die Beratung inhaltlich nicht korrekt, erhalten Sie Ihr Geld zurück!
"Verständliche Rechtsberatung vom Profi, insbesondere bei Problemen mit Mietern/Vermietern, den (lieben) Nachbarn und bei Online-Käufen oder Filesharing-Abmahnungen, sowie bei der Prüfung von Immobilienkaufverträgen und Bauträgerverträgen."
yourXpert wurde ausgezeichnet
ZDF WISO Testsieger
1. Platz Internetauftritt und Datensicherheit
Online-Rechtsberatung
Branchengewinner
"Erlebter Kundenservice"
DIE WELT
Service-Champions 2017
Im Test: 8 Anbieter
Veröffentl. in DIE WELT, 19.10.17
Kundenmeinungen
Qualifizierte Experten
Bereits 76.220 Beratungen bestätigen den hohen Beratungsstandard unserer Experten:
4,8 / 5,0
sehr gut
» Mehr dazu hier

Reaktivierung Türöffner

| Preis: 33 € | WEG Recht
Beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Guten Tag

ich habe für meine 80 jährige Schwiegermutter eine Wohnung im 4. OG eines 8 Parteien MFH gekauft.
Vor Jahren hatten die Eigentümer beschlossen den Türöffner von der Türsprechanlage abzuklemmen. Man kann also aus der Wohnung mit jemandem an der Tür sprechen, aber nicht mehr öffnen.

Damals standen Sichereheits und Einbruchsschutz im Vordergrund.

Für mich / meine Mieterin ist dieser Zustand aus Sicherheitsaspekten nicht unhaltbar. Gerade in diesem alter muss der eventuell angeforderte Notdienst ins Haus kommen können.
Das Wieder-anschliessen des Türöffners ist eine Sache von Minuten für einen Elektriker und kostet beim befreundeten Elektriker c. €50.

Wir hatten gerade die Eigentümerversammlung. Mein Antrag wurde (aufgrund einiger Enthaltungen) zwar Flächen- aber nicht Kopfmässig angenommen.

Meine Frage:
- muss ich diese Entscheidung akzeptieren?
- kann / sollte ich ich gegenüber dem Verwalter anders argumentieren (also benötigt es überhaupt den Beschluss der versammlung oder ist es nicht einfach die Wiederherstellung eines sicherheitsrelevanten Systems

Vielen Dank für Ihre kurze Antwort.
Beste Grüsse


Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:

Sie können den Beschluß anfechten, müssen das aber innerhalb von vier Wochen nach der Versammlung per Anfechtungsklage bei dem örtlichen Amtsgericht machen. Diese Anfechtungsklage hat aber nur dann Erfolg, wenn Sie vor Gericht nachweisen, dass der Wiederanschluß zu der sogenannten ordnungsgemäßen Verwaltung gehört. Das Hauptproblem ist hierbei, dass das Sicherheitsbedürfnis der Mieterin gegen das Sicherheitsbedürfnis der anderen Eigentümer abzuwägen ist. Wie das ausgeht, hängt sehr von der jeweiligen Argumentation ab, zumal die Gegenseite erstmal nachweisen muß, dass das Abklemmen die Sicherheit erhöht. Höhergerichtliche Urteile gibt es dazu leider nicht.

Eine solche Anfechtungsklage ist komplizierter als es klingt, daher sollten Sie einen örtlichen Anwalt einschalten, um Fehler/Mißverständnisse zu vermeiden. Insbesondere müssen Sie aber auf die oben genannte Frist achten. Nach Fristablauf kann der Beschluß nicht mehr gerichtlich angefochten werden, ich rate daher zur Eile.

Bei dem Verwalter kommen Sie nicht weiter, der ist an den Beschluß gebunden und darf den nicht ignorieren.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Kommentarfunktion für Nachfragen.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

War diese Antwort hilfreich?

Sie haben eine Frage? Holen Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich Angebote unserer Experten ein!

Nach dem Einstellen Ihrer Frage erhalten Sie individuelle Preisangebote unserer Experten, aus welchen Sie einfach das für Sie passende Angebot auswählen können!

Unsere Experten stehen Ihnen jetzt zur Verfügung. Stellen Sie jetzt Ihre Frage!

Hier kostenlos und unverbindlich Angebote einholen!