Maklerverträge bei online-Kontakten
Fragestellung
In Internet-Portal Immobilie gefunden - Makler um nähere Informationen gebeten mit kompletter Angabe von meinem Namen und der Adresse. Im Erfolgsfall war eine Maklercourtage zu zahlen - von mir akzeptiert - kein Widerrufsrecht wahrgenommen..
2 Wochen später wurde dasselbe Objekt von einem anderen Makler angeboten - Unterschied zum vorherigen: keine Courtage (zahlt Verkäufer ), Preis 10000 € günstiger und 1 Wohnung war vermietet - während beim vorherigen Makler das komplette Objekt als frei
angeboten war.
Ich würde das Haus gerne kaufen - aber selbstverständlich nur von Makler Nr. 2 - hege aber die Befürchtung, daß mr Makler Nr. 1 eine Maklercourtage berechnen wird. Wie komme ich da raus?
Mfg Karola Zotzmann
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Antwort von Rechtsanwalt Karlheinz Roth
Sehr geehrte Ratsuchende,<br /> <br /> vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte:<br /> <br /> <br /> Nach diesseitiger Auffassung kommen Sie aus dieser "Zwickmühle" nicht heraus, ohne die Maklercourtage für den Makler 1 zu zahlen.<br /> Der Makler hat dem Grunde alle Voraussetzungen geschaffen für den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.<br /> Das Hinüberschwenken zu einem anderen Makler - auch wenn dort bessere Konditionen gegeben sind - käme einem Umgehungsgeschäft gleich und würde den Makler 1 in unzulässiger Weise benachteiligen.<br /> <br /> <br /> Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte. Fragen Sie gerne nach, wenn etwas unklar geblieben ist, damit Sie hier zufrieden aus der Beratung gehen.<br /> Einer positiven Bewertung sehe ich entgehen. <br /> <br /> Gerne höre ich von Ihnen.<br /> <br /> <br /> Mit freundlichen Grüßen<br /> Karlheinz Roth<br /> - Rechtsanwalt und zertifizierter Testamentsvollstrecker -<br />
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