E-Mail oder Benutzername: Passwort: Passwort vergessen?
ODER Login mit Google
  • Kostenlos registrieren
  • Hilfe & Service
Kostenlose Anfrage
Zurück zu allen Antworten

yourXpert:
(Steuerberater)
online


zertifiziert
Dieser Experte hat seine Qualifikation nachgewiesen und ist von uns zertifiziert!

Geld-Zurück-Garantie
Geld-Zurück-Garantie: Dieser Experte bietet Ihnen für X-Mails eine Geld-zurück-Garantie: War die Beratung inhaltlich nicht korrekt, erhalten Sie Ihr Geld zurück!
"Ihr Ansprechpartner bei: Vermietung, Immobilienbesteuerung, GmbH, Einkommensteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer, Umsatzsteuer, Gewerbesteuer oder Finanzbuchhaltung: Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach!"
yourXpert wurde ausgezeichnet
1. Platz Internetauftritt und Datensicherheit
Online-Beratung
Testsieger
in der
ZDF-Sendung WISO
Im Test: 5 Anbieter
Sendung vom 28.10.2013
Online-Rechtsberatung
Branchengewinner
"Erlebter Kundenservice"
DIE WELT
Service-Champions 2017
Im Test: 8 Anbieter
Veröffentl. in DIE WELT, 19.10.17
Kundenmeinungen
Qualifizierte Experten
Bereits 13.900 Bewertungen bestätigen den hohen Beratungsstandard unserer Experten:
4,8 / 5,0
sehr gut
» Mehr dazu hier

Quadratmeter einer Mietwohnung berechnen -Neubauprojekt Zweifamilienhaus

| Preis: 39 € | Sonstiges
Beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrter Herr Christiansen,

Ich plane ein Zweifamilienhaus bauen zu lassen und es stellt sich gerade die Frage für die Finanzierung wieviel Quadratmeter wir für die Mietwohnung berücksichtigen dürfen. Sind es nur die qm der Wohnung bzw. Wohnfläche oder aber auch Nutzfläche z.B. absperrbarer Kellerraum, Waschkeller, Garage etc.?

Ich kann per PayPal oder Vorkasse zahlen.

Es wäre wahnsinnig hilfreich wenn Sie mir sagen wo ich die Informationen nachlesen kann, damit ich es auch für die Bank verwenden kann.

Des Weiteren wäre es wichtig, die Information heute zu erhalten.

Danke vorab.

Mit freundlichen Grüßen

D. Jakob


Guten Tag und vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich Ihnen gerne im Rahmen einer Erstberatung wie folgt beantworten möchte.

Grundsätzlich sind bei der Wohnflächenberechnung alle Räume zugrunde zu legen, die bewohnt werden. Dazu gehören auch Flure und Nebenräume (z.B. Abstellräume). Allerdings werden Räume nur zu 100% angerechnet, die eine lichte Höhe von 2 Meter haben. Ist die Höhe zwischen 1 und 2 Meter, erfolgt eine Anrechnung zu 50%. Unter 1 Meter zählt die Fläche nicht mehr zur Wohnfläche. Nicht zur Wohnfläche gehören Kellerräume, Waschküchen, Schuppen oder Garagen. Nachlesen können Sie die Berechnungsmethoden auf zahlreichen Portalen der Baufinanzierung oder Vermittler. Z.B. hier: https://www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/wohnflaechenberechnung/

Die finanzierende Hausbank wird sich aber auch die Wohnflächenberechnung des Architekten bzw. des Planungsbüros geben lassen. Aus diesen Berechnungen gehen dann z.B. die Wohnfläche, aber auch andere Rechengrößen wie der umbaute Raum hervor. 

Ich hoffe Ihre Frage damit beantwortet zu haben, sonst stellen Sie gerne kostenfreie Rückfragen.

Mit freundlichen Grüßen

Knut Christiansen
Steuerberater

P.S.: Aufgrund eines derzeitigen Auslandsaufenthalts kann ich Rückfragen ggfs. nur mit etwas zeitlicher Verzögerung beantworten (Zeitverschiebung von 5 Stunden). Ich bitte insofern um Verständnis.
 

War diese Antwort hilfreich?

Sie haben eine Frage? Holen Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich Angebote unserer Experten ein!

Nach dem Einstellen Ihrer Frage erhalten Sie individuelle Preisangebote unserer Experten, aus welchen Sie einfach das für Sie passende Angebot auswählen können!

Unsere Experten stehen Ihnen jetzt zur Verfügung. Stellen Sie jetzt Ihre Frage!

Hier kostenlos und unverbindlich Angebote einholen!