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Pflichten beim Auszug

| Preis: 45 € | Mietrecht
Beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte in unter 1 Stunde

Guten Morgen.
Nach 2 Jahren habe ich jetzt meine Wohnung gekündigt. Beim Einzug musste ich damals einen Zettel unterschreiben, dass ich beim Auszug die Wohnung streichen muss.
Muss ich wirklich nach nur 2 Jahren die Wohnung streichen? Die Wände sehen noch alle aus wie neu.
Vielen Dank im voraus.
Freundliche Grüsse
Kerstin Anbuhl

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

mein Name ist Rechtsanwalt Schulte. Der Einfachheit halber können wir gerne telefonieren und die Angelegenheit besprechen. So können auch Rück- und Verständnisfragen einfacher und schneller geklärt werden.

Bitte teilen Sie mir hierzu Ihre Telefonnummer (vorzugsweise Festnetz) mit, dann rufe ich Sie gerne zeitnah an. Alternativ können Sie gerne auch einen Terminvorschlag für das Telefonat unterbreiten.

Mit freundlichen Grüßen

Schulte

Rechtsanwalt, externer Datenschutzbeauftragter (TÜV) und Datenschutzauditor (TÜV)

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Wir veröffentlichen alle Kundenbewertungen, unabhängig von der Anzahl der vergebenen Sterne. Eine Löschung findet nur statt, wenn wir dazu rechtlich verpflichtet sind (z.B. beleidigender Inhalt).

Sehr schnelle Antwort. Würde ich jederzeit weiter empfehlen verifiziert

Kommentare

Insgesamt 6 Kommentare
Kund*in
Hallo.
Mir wäre es ehrlichgesagt in schriftlicher Form lieber, damit ich was in der Hand habe.
VielenDank
22.11.2018 09:12 Uhr
Bernhard Schulte
Gut, dann erhalten Sie hier über die Kommentarfunktion innerhalb der von Ihnen gesetzten Deadline eine Antwort von mir. Doch bräuchte ich hierfür noch Ihren Mietvertrag und den unterschriebenen Zettel. Bitte laden Sie diese hier hoch, damit ich mir die anschauen kann.

MfG
Schulte
22.11.2018 09:20 Uhr
Kund*in
Habe den Vertrag angehängt
22.11.2018 17:42 Uhr
Bernhard Schulte
Konten Sie über die Anlage 3 verhandeln? Wurde diese also ernsthaft vom Vermieter zur Disposition gestellt? Oder war die vom Vermieter vorformuliert und Sie mussten diese akzeptieren?
22.11.2018 17:58 Uhr
Kund*in
Mir wurde der Zettel hingelegt und ich musste ihn unterschreiben. Es wurde nicht viel darüber diskutiert sondern festgestellt das dies so richtig sei.
22.11.2018 19:48 Uhr
Bernhard Schulte
Sehr geehrte (r) Fragesteller (in),

aufgrund der von Ihnen gemachten Angaben möchte ich Ihre Frage, wie folgt, beantworten.

Wenn die Klausel in Anlage 3, wie hier, tatsächlich nicht verhandelbar war, handelt es sich um eine seitens des Vermieters vorformulierte Endrenovierungsklausel. Diese sind nach dem BGH unwirksam, da sie den Mieter unangemessen benachteiligen. Gesetzliches Leitbild ist schließlich, dass der Vermieter für Instandhaltung etc. aufkommt. Zumal Sie als Mieter für die normale Abnutzung Miete zahlen.

Die Schönheitsreparaturklausel ist im Vertrag nicht angekreuzt, somit nicht vereinbart, so dass Solche hier nicht geschuldet sind. Zumal eine solche Klause ebenfalls nach der BGH Rechtsprechung unwirksam sind, wenn Sie die Wohnung unrenoviert übernommen haben.

Daher müssen Sie meiner Auffassung nach hier nicht streichen, sondern die Wohnung besenreich zurückgeben.

Hoffentlich konnte ich Ihnen weiterhelfen. Über eine positive Bewertung von z.B. 5 Sternen würde ich mich freuen. Falls Sie künftig neue Fragen haben, können Sie mich gerne über die Direktanfrage kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Schulte
Rechtsanwalt & Datenschutzbeauftragter (TÜV)
23.11.2018 14:26 Uhr

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