Pflichten beim Auszug

Gut, dann erhalten Sie hier über die Kommentarfunktion innerhalb der von Ihnen gesetzten Deadline eine Antwort von mir. Doch bräuchte ich hierfür noch Ihren Mietvertrag und den unterschriebenen Zettel. Bitte laden Sie diese hier hoch, damit ich mir die anschauen kann.

MfG
Schulte

Konten Sie über die Anlage 3 verhandeln? Wurde diese also ernsthaft vom Vermieter zur Disposition gestellt? Oder war die vom Vermieter vorformuliert und Sie mussten diese akzeptieren?

Sehr geehrte (r) Fragesteller (in),

aufgrund der von Ihnen gemachten Angaben möchte ich Ihre Frage, wie folgt, beantworten.

Wenn die Klausel in Anlage 3, wie hier, tatsächlich nicht verhandelbar war, handelt es sich um eine seitens des Vermieters vorformulierte Endrenovierungsklausel. Diese sind nach dem BGH unwirksam, da sie den Mieter unangemessen benachteiligen. Gesetzliches Leitbild ist schließlich, dass der Vermieter für Instandhaltung etc. aufkommt. Zumal Sie als Mieter für die normale Abnutzung Miete zahlen.

Die Schönheitsreparaturklausel ist im Vertrag nicht angekreuzt, somit nicht vereinbart, so dass Solche hier nicht geschuldet sind. Zumal eine solche Klause ebenfalls nach der BGH Rechtsprechung unwirksam sind, wenn Sie die Wohnung unrenoviert übernommen haben.

Daher müssen Sie meiner Auffassung nach hier nicht streichen, sondern die Wohnung besenreich zurückgeben.

Hoffentlich konnte ich Ihnen weiterhelfen. Über eine positive Bewertung von z.B. 5 Sternen würde ich mich freuen. Falls Sie künftig neue Fragen haben, können Sie mich gerne über die Direktanfrage kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Schulte
Rechtsanwalt & Datenschutzbeauftragter (TÜV)