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Hausverkauf mit Grundschuldeintrag

29.01.2018 | Preis: 40 € | Immobilienrecht
Beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Fragestellung

Guten Tag,

ich möchte mein Haus verkaufen, jedoch ist im Grundbuch eine Briefgrundschuld eingetragen (Schulden sind abbezahlt).
Beim Kreditinstitut ist der Grundschuldbrief allerdings nicht mehr auffindbar.
Nun müssten wir ein Aufgebotsverfahren in die Wege leiten, damit die Grundschuld ausgetragen werden kann.
Dies hätte zur Folge das der Kaufinteressent, aufgrund der zeitlichen Verzögerung, abspringen würde.
Nun meine Frage:
Kann man das Haus auch mit Grundschuldeinträgen verkaufen?
Wenn ja, welche Nachteile hätte dies?
Könnte sich der Käufer zum Beispiel Geld aufgrund der Einträge leihen, für die ich dann bürgen müsste?
Könnnen die Einträge im Nachhinein von mir noch gelöscht werden, oder kann das dann nur der neue Eigentümer veranlassen?
Wie würden Sie in meiner Situation vorgehen?

Mit freundlichen Gruß

A. L.

Antwort des Experten

Gut, dann melde ich mich morgen bei Ihnen.

MfG

Schulte

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Bewertung des Kunden

Ich wurde angerufen und alle Fragen wurden ausführlich und plausibel beantwortet. Sehr zu empfehlen...

Kommentare

Insgesamt 3 Kommentare
Kunde - 30.01.2018 20:26:

Sie können mich auch jetzt anrufen

Bernhard Schulte - 30.01.2018 20:32:

Gut, dann klingel ich jetzt unter der Festnetznummer durch.

Bernhard Schulte - 30.01.2018 20:51:

Danke für das angenehme Telefonat von eben. Schön, dass ich helfen konnte. Über eine Bewertung, von z.B. 5 Sternen, würde ich mich sehr freuen.

Falls Sie künftig andere und weitergehende Fragen haben, können Sie mich gerne auch direkt entweder über mein

yourXpert Profil: https://www.yourxpert.de/xpert/rechtsanwalt/bernhard.schulte

oder

die yourXpert Hotline (Tel.: 0900 / 1010 999) unter Angabe meiner Kennung 63827

kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Schulte
Rechtsanwalt