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Eigenbedarf Wohnung

| Preis: 43 € | Immobilienrecht
Beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter in unter 1 Stunde

Ich betreibe ein Wochenmarktgeschäft mit Geflügel, zu dessen Firmensitz auch eine Wohnung gehört, die seit ca. 5 Jahren von meiner Nichte mit ihrem Ehemann und 4 minderjährigen Kindern zur Miete bewohnt wird. Ich selber wohne im Nachbarort in einem mittlerweile viel zu groß gewordenen Einfamilienhaus, da unsere Kinder mittlerweile alle ausgezogen sind. Dieses Haus muss und möchte ich auch aus zwingenden finanziellen Gründen jetzt verkaufen. Wie stehen meine Chancen, meiner Nichte das Mietverhältnis wegen Eigenbedarf zu kündigen und wie muss ich die Kündigung formulieren? Kooperatives Verhalten darf ich übrigens leider nicht voraussetzen.


Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben nachfolgend beantworte:

Auch gegenüber Ihrer Nichte haben Sie ein Kündigungsrecht wegen Eigenbedarf.

Ich habe Ihnen im Kündigungsschreiben noch einige Hinweise vermerkt. Die angeführten Daten gelten für den Fall, dass Sie bis zum dritten Werktag des Folgemonats kündigen und die Kündigung am gleich Tag zugeht. Erfolgt die Kündigung später sind die Daten entsprechend anzupassen.

Hilfreich ist es im Rahmen einer Eigendarfskündigung den Mietern alternativen Wohnraum anzubieten, z.B. durch Ausdruck entsprechender Anzeige auf Immobilienportalen.

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Mit besten Grüßen

Marcus Schröter
Rechtsanwalt

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Bewertung des Kunden

Sehr zügige, kompetente und äußest hilfreiche Reaktion auf mein Problem. Sehr empfehlenswert.

Kommentare

Insgesamt 2 Kommentare
Kunde
27.06.2017 16:09 Uhr
Wie lange dauert es erfahrungsgemäß, eine Räumung zu erzwingen, falls der Mieter sich weigert, die Wohnung zu verlassen, womit ich in diesem konkreten Fall wohl leider rechnen muss?
Marcus Schröter
27.06.2017 16:21 Uhr
Vielen Dank für die Rückmeldung.

Den Räumungsanspruch können Sie frühestens nach dem 31.12.2017 gerichtlich einfordern. In der Regel erhalten Sie innerhalb von sechs Monaten einen Termin zur mündlichen Verhandlung.

Die Dauer bis Sie einen Räumungstitel in den Händen halten kann bis zu einem Jahr dauern.

Insoweit kann es sinnvoll sein, die Mieter mit einem Abfindungsbetrag, z.B. Übernahme der Umzugskosten zu ködern.

Allerdings sollte zunächst die Kündigung ausgesprochen werden und im Nachgang eine finanzielle betraglich begrenzte Unterstützung angeboten werden.

Mit besten Grüßen

Marcus Schröter
Rechtsanwalt