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Mietverhältnis kündigen wegen Eigenbedarf

23.08.2017 | Preis: 149 € | Mietrecht
Beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte in unter 1 Stunde

Fragestellung

Sehr geehrte Herr Schulte!

Wie telefonisch besprochen anbei alle nötigen Dokumente.
Unsere Nichte heißt Anna Reutova, geb. 06.07.1998.
Und ein paar Argumente:
Ich stamme aus der Ukraine, bin allerdings seit über 10 Jahren in Deutschland und eingebürgert. Anna kommt auch aus der Ukraine. In unserem Land sind familiäre Beziehungen sehr sehr eng. Anjas Mutter (meine leibliche Schwester) und ihre Familie wohnt in Kiew ein Haus neben der Eigentumswohnung von mir (in der auch meine Mutter wohnt).
Ich habe Anja seitdem sie klein ist oft begleitet. Seit ich in Deutschland lebe war sie fast jedes Jahr bei uns in Bad Boll während der ganzen Sommerferien. Oft mit unsere Oma (meine Mutter) und teils auch den beiden kleinen Brüdern.
Jetzt haben wir einen den Auftrag auf sie aufzupassen da wir die einzigen Verwandten in Deutschland sind seit sie in Stuttgart lebt.
Alle anderen Verwandte, Bekannte und Freunde sind in der Ukraine und ihre Mutter ist damit auch sehr weit weg.
Natürlich möchten wir für sie dass sie gute Berufschancen hat, eine Berufsausbildung machen kann und damit auch gute Arbeitsperspektiven.
Wenn Sie weitere Fragen haben, bitte melden Sie sich.
inchik78@gmx.de
Mit freundlichen Grüßen

Inna Brinkmann
Carsten Brinkmann

Antwort des Experten

Sehr geehrte Fragestellerin,

danke für Ihren Auftrag. Einen Entwurf für ein solches Kündigungsschreiben werde ich nun fertigen und Ihnen innerhalb der Deadline per Email zukommen lassen.

Mit freundlichen Grüßen

Schulte
Rechtsanwalt

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Bewertung des Kunden

Sehr kompetent und hilfsbereit. Danke sehr

Kommentare

Insgesamt 9 Kommentare
Bernhard Schulte - 24.08.2017 10:52:

Wo wohnt die Nichte derzeit in Stuttgart? Bei der Au-Pair Familie oder in einer eigenen Wohnung? Wie groß ist diese Wohnung?

Bernhard Schulte - 26.08.2017 16:23:

Leider haben Sie auf meine Rückfragen bisher noch nicht geantwortet. Daher habe ich Ihnen gereade meinen Entwurf ohne eine entsprechende Berücksichtigung dieser Fragen per Email als PDF zugesandt.

Falls nicht zutreffend, können Sie den Satz, dass Ihre Nichte derzeit bei der Au-Pair Familie lebt, streichen.

Doch möchte ich darauf hinweisen, dass Ihr handschriftliches Schreiben vom 30.09.15 mit der Verlängerungsbestätigung von 7 Jahren auch als Kündigungsverzicht einer ordentlichen Kündigung gewertet werden könnte. In diesem Falle wäre eine ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarf vor 2022 wohl nicht möglich.

Da der Stellplatzmietvertrag ein komplett eigenständiger Vertrag ist, können Sie diesen mit den dortigen Kündigungsfristen (unabhängig von der Wohnung) ordentliche kündigen.

Da Sie zudem im Streitfalle den Zugang der beiden Kündigungsschreiben (Wohnung u. Stellplatz) nachweisen müssen, sollten Sie 2 getrennte Kündigungsschreiben verfassen und jeweils per Einschreiben an den Mieter versenden.

Mit freundlichen Grüßen

Schulte
Rechtsanwalt

Bernhard Schulte - 28.08.2017 10:05:

Sie haben mir eine Email geschrieben. Sollen wir in der Sache noch einmal telefonieren? Gerne rufe ich Sie hierzu noch einmal an.

Mit freundlichen Grüßen

Schulte
Rechtsanwalt

Kunde - 28.08.2017 13:13:

Hal Lo o. Entschuldigung, habe erst jetzt hier rein geschaut. Sie wohnt bei Au-pair Familie in in.ves ist eine 4 Zimmer Wohnung und sie hat da eigene kleine Zimmer. Ich schätze die Wohnung 100-120 Quadrat meter. Ich denke wenn die Wohnung von Herr Kolak verlassen wird dann braucht er auch kein Stellplatz. Allerdings unsere Nichte braucht bestimmt keine Garage, deswegen wenn er das zufällig behalten möchtet, haben wir nichts dagegen. Wir können erst ab Mittwochvtelefo nk ieren leider, sind gerade bei Schwiegereltern. Vielen Dank LG Inna Brinkmann

Bernhard Schulte - 28.08.2017 13:41:

Dann lassen Sie uns doch am Mittwoch, den 30.08.17, telefonieren. Haben Sie hier einen zeitlichen Terminwunsch?

Kunde - 30.08.2017 13:28:

Entschuldigung. Am bestens am Donnerstag ab 15 uhr. Danke sehr

Bernhard Schulte - 30.08.2017 13:30:

Gut, morgen 15 Uhr habe ich mir notiert. Können Sie mir hier nochmal Ihre Festnetznummer angeben. Ich rufe Sie dann an.

Kunde - 30.08.2017 18:08:

Ja natürlich. 07164 80 17 928. Vielen Dank

Bernhard Schulte - 31.08.2017 15:16:

Danke für das erneut angenehme Telefonat von eben.

Falls Sie künftig wieder einen anwaltlichen Rat brauchen, können Sie mich gerne hier direkt bei yourXpert über mein Profil: https://www.yourxpert.de/xpert/rechtsanwalt/bernhard.schulte

oder

die yourXpert Telefonhotline: Tel.: 0900 1010 999 unter Angabe meiner Kennung: 63827 direkt erreichen.

Mit freundlichen Grüßen

Schulte
Rechtsanwalt