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Mietrecht: Eigentümerwechsel - Mieter zahlt keine Miete

01.07.2018 | Preis: 40 € | Mietrecht
Beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte in unter 1 Stunde

Fragestellung

Wir haben vor einigen Wochen (29.5.) ein Haus gekauft. Die Mieter haben nun im Juni keine Miete gezahlt und werden es (angekündigt) auch im Juli nicht tun. Sie sehen dies als Abgeltung für Renovierungsarbeiten, die sie im Laufe der Zeit geleistet haben. Am 1.7. erfolgte die Übergabe des Hauses vom Verkäufer an uns. Die Mieter wurden rechtzeitig darüber informiert, dass wir den Mietvertrag übernommen haben und die Miete auf unser Konto fließen soll. Ein Grundbucheintrag hat noch nicht stattgefunden. Können wir bereits im Juli eine fristlose Kündigung aussprechen, wenn die Miete nicht überwiesen wird? Wer sollte rechtlich vorgehen - der Verkäufer, der Käufer oder beide gemeinsam ?

Antwort des Experten

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

der Einfachheit halber können wir gerne telefonieren und Ihre Angelegenheit besprechen. So können auch Rück- und Verständnisfragen einfacher und schneller geklärt werden.

Teilen Sie mir hierzu bitte Ihre Telefonnummer (vorzugsweise Festnetz) mit, dann rufe ich Sie gerne zeitnah an. Alternativ können Sie gerne auch einen Terminvorschlag für das Telefonat unterbreiten.

Mit freundlichen Grüßen                     

Schulte

Rechtsanwalt und Datenschutzbeauftragter (TÜV)

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Kommentare

Insgesamt 4 Kommentare
Kunde - 02.07.2018 22:42:

Hallo Herr Schulte,
ich bin am Dienstag (03.07.) ab 16:15 Uhr unter folgender Nummer erreichbar: 07504 9704284

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

Jen Dutschke

Bernhard Schulte - 03.07.2018 09:43:

Gut, dann melde ich mich heute ab der genannten Zeit bei Ihnen

Bernhard Schulte - 03.07.2018 16:15:

So, ich melde mich jetzt gleich bei Ihnen unter der genannten Nummer.

Bernhard Schulte - 03.07.2018 16:30:

Danke für das angenehme Telefonat von eben. Schön, dass ich helfen konnte. Über eine Bewertung würde ich mich freuen.

Falls Sie künftig wieder einen anwaltlichen Rat brauchen, können Sie mich gerne hier direkt bei yourXpert über mein Profil: https://www.yourxpert.de/xpert/rechtsanwalt/bernhard.schulte

oder

die yourXpert Telefonhotline: Tel.: 0900 1010 999 unter Angabe meiner Kennung: 63827 direkt erreichen.

Mit freundlichen Grüßen

Schulte
Rechtsanwalt & Datenschutzbeauftragter (TÜV)