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Grunderwerbssteuer Fällig oder nicht

| Preis: 49 € | Immobilienbesteuerung
Beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Hallo,

meine Frau und ihre Mutter (50% / 50%) besitzen ein 1. Familienhaus (Eigennutzung von uns) das wir nun an mich und meine Frau überschreiben wollen.
Endzustand (meine Frau 50% und ich 50%)

Müssen wir dafür Grunderwerbssteuer zahlen? Man ist ja nur in Verwandschaft 1. Ordnung befreit, oder?

geht eine Lösung : 1. mein Frau übernimmt von ihrer Mutter 50% (1. Ordnung)
2. ich übernehme von meiner Frau 50% (1. Ordnung) ?

Grüße und vielen Dank
Dr. A. W.


Sehr geehrter Fragesteller,

gerne beantworte ich Ihre Anfrage aufgrund Ihrer Angaben im Rahmen einer Erstberatung auf yourXpert. Die Beantwortung erfolgt gemäß der von Ihnen gemachten Sachverhaltsangaben. Fehlende oder fehlerhafte Angaben können das rechtliche Ergebnis beeinflussen.

Eine Übertragung von der Mutter auf die Tochter ist grunderwerbsteuerfrei möglich.

Ebenso ist eine Übertragung zwischen Ehegatten grunderwerbsteuerfrei möglich.

Eine Schenkung (ohne Auflagen) ist ebenfalls befreit.

Eine entgeltliche Übertragung von Ihrer Schwiegermutter an Sie wäre nicht befreit.

Somit bestehen Möglichkeiten der grunderwerbsteuerfreien Übertragung.

Zu beachten ist, dass eine Kettenübertragung (von der Mutter an die Tochter und dann sehr zeitnah an Sie weiter) von den Finanzaämtern gelegentlich als missbräuchliche Gestaltung nicht anerkannt wird. Hier sollten Sie also eine gewisse Vorsicht walten lassen.

Eine unentgeltliche Übertragung kann gegebenenfalls schenkungssteuerpflichtig sein.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Rückfrage zur Verfügung und im Übrigen würde ich mich, für den Fall, dass Sie mit meiner Beratung zufrieden waren, über eine positive Bewertung hier auf yourXpert sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Bernd Thomas
Steuerberater

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