Gewerbliche Nebenkostenabrechnung prüfen

Laut Deutschem Mieterbund ist fast jede zweite Nebenkostenabrechnung fehlerhaft, dies gilt insbesondere auch für gewerbliche Nebenkostenabrechnungen. Häufig missachten Vermieter die vom Gesetzgeber gestellten Anforderungen an eine solche Abrechnung. Formelle und materielle Abrechnungsmängel führen dazu, dass Sie als Mieter mit zu hohen und ungerechtfertigten Nachzahlungsbeträgen konfrontiert werden.

Durch eine rechtssichere Prüfung der gewerblichen Nebenkostenabrechnung von einem Anwalt können Sie möglicherweise erwirken, dass Sie den Nachzahlungsbetrag deutlich kürzen können, ggf. keine Nachzahlung leisten müssen oder sogar zu viel gezahlte Nebenkosten zurückfordern können.

Bei einer Prüfung auf yourXpert erhalten Sie neben der Prüfung und dem Auflisten der Abrechnungsfehler auch Handlungsempfehlungen sowie, falls gewünscht, ein anwaltlich formuliertes Schreiben an Ihren Vermieter. Bei Bedarf übernimmt Ihr Anwalt auch die komplette Korrespondenz mit Ihrem Vermieter für Sie.

Ja. Gehen Sie dazu einfach auf unsere Produktseite Nebenkostenabrechnung prüfen.

Ihre gewerbliche Nebenkostenabrechnung wird von zertifizierten Rechtsanwälten des mehrfachen Testsiegers yourXpert im Bereich Online-Rechtsberatung geprüft. Sie können alle Anwaltsprofile und deren Qualifikationen hier einsehen.

Abhängig von der Größe Ihrer Gewerbefläche wählen Sie eines unserer drei Premium-Pakete aus. Diese gleichen sich von den Leistungen her.

Folgende Leistungen sind in den Premium-Paketen enthalten:

• Prüfung aller formellen Anforderungen des Gesetzgebers an die Abrechnung.
  Ihr Rechtsanwalt überprüft, ob die Abrechnung den gesetzlichen Anforderungen entspricht, so z.B. die Einhaltung der Abrechnungsfrist, korrekte Auflistung und Aufteilung der einzelnen Nebenkostenpositionen, Abrechnungszeitraum etc.
   
• Prüfung auf rechnerische Richtigkeit der Abrechnung.
  Ihr Rechtsanwalt überprüft, ob die Abrechnung rechnerisch korrekt durchgeführt wurde. So. z.B. die korrekte prozentuale Aufteilung bei Teilabrechnungen.
   
• Prüfung der Umlageschlüssel und deren Anwendung.
  Ihr Rechtsanwalt überprüft die Richtigkeit der angewandten Umlageschlüssel und gleicht diese mit den im Mietvertrag festgelegten Verteilerschlüsseln ab.
   
• Prüfung der Umlegbarkeit der Kostenpositionen im Abgleich mit dem Mietvertrag.
  Ihr Rechtsanwalt überprüft die einzelnen Nebenkostenpositionen und deren Umlegbarkeit unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtssprechung. Es wird überprüft, ob die Nebenkostenbeträge in der Abrechnung korrekt aufgelistet sind.
   
• Prüfung der Vorauszahlungen und deren korrekte Berücksichtigung.
   
•  Prüfung der Heizkostenabrechnung
   
• Überprüfung aller Fristen
   
• Ausführlicher und verständlicher Ergebnisbericht zur Prüfung Ihrer Abrechnung.
  Am Ende der Prüfung erhalten Sie einen umfassenden aber verständlichen Ergebnisbericht mit Hilfe dessen Sie Ihrem Vermieter ggf. vorhandene Abrechnungsmängel nachweisen können und Hinweise zum weiteren Vorgehen.
   
• Bei Bedarf, erhalten Sie zudem ein anwaltlich formuliertes Schreiben in Ihrem Namen, das Sie direkt an Ihren Vermieter weiterleiten können.
   
• Auf Wunsch übernimmt Ihr Anwalt auch die komplette Korrespondenz mit Ihrem Vermieter für Sie.
   
• Sie haben zudem die Möglichkeit Ihrem Anwalt kostenlos Nachfragen zu stellen. So haben Sie auch nach der Prüfung Ihrer gewerblichen Nebenkostenabrechnung noch die Möglichkeit, offene Fragen zu klären.

Die Prüfung der Nebenkostenabrechnung beinhaltet NICHT die Überprüfung der einzelnen Belege. Für eine ausführliche Belegprüfung können Sie gerne kostenlos und unverbindlich ein separates Angebot von Ihrem Anwalt einholen.

Für die Prüfung wird Ihre aktuelle gewerbliche Nebenkostenabrechnung sowie Ihr Mietvertrag benötigt und ggf. vorliegende Abrechnungsbelege Ihres Vermieters.

Die Übermittlung der Unterlagen funktioniert absolut sicher (SSL-verschlüsselt) und völlig unkompliziert über die Upload-Funktion. Hier können Sie Ihre Unterlagen ganz einfach hochladen, so dass Ihr Anwalt diese direkt einsehen kann.

Die Kosten für die Prüfung Ihrer gewerblichen Nebenkostenabrechnung sind in Abhängigkeit des von Ihnen ausgewählten Premium-Pakets:

• Premium I 129 €
• Premium II 199 €
• Premium III 249 €

Alle Preise zzgl. 4,90 € Einstellgebühren, inkl. MwSt.

Bei den Preisen handelt es sich um Festpreise ohne Mitgliedschaft oder Abo.

In dringenden Fällen ist eine Prüfung, gegen Zahlung eines Aufpreises, auch innerhalb von 12h oder 4h möglich!

Beim Premium-Produkt I kostet eine Prüfung innerhalb von 12h, 149 € und eine Prüfung innerhalb von 4h, 169 €.

Beim Premium-Produkt II kostet eine Prüfung innerhalb von 12h, 219 € und eine Prüfung innerhalb von 4h, 239 €.

Beim Premium-Produkt III kostet eine Prüfung innerhalb von 12h, 269 € und eine Prüfung innerhalb von 4h, 289 €.

In manchen Fällen überschreitet eine Anfrage, z.B. aufgrund ihres Umfangs, den Wert der hier angegebenen Festpreise. Dann ist es dem Experten vorbehalten, Ihnen einen neuen Preis vorzuschlagen. Selbstverständlich liegt die Entscheidung, ob Sie das neue Angebot annehmen möchten, bei Ihnen.

• Bei mehr als 2 Abrechnungen oder einer Gewerbefläche von mehr als 500qm erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Gleich hier ein Angebot einholen!

Auf yourXpert stehen Ihnen folgende Zahlungsarten zur Verfügung:

• Klarna Sofort Überweisung (Online Banking)
• Kreditkarte (VISA, MasterCard)
• PayPal
• Vorkasse
• Lastschrift
• Rechnung

Sie können am Ende des Bestellprozesses Ihre gewünschte Zahlungsart auswählen. Für die einzelnen Zahlungsarten fallen keine zusätzlichen Gebühren für Sie an.

Bitte beachten Sie, dass die Zahlungsarten Vorkasse, Lastschrift und Rechnung nicht für alle Aufträge geeignet sind. Sollten Sie eine dieser drei Zahlungsarten bevorzugen, wenden Sie sich bitte VOR der Beauftragung an unseren Kund*innenservice unter 0761 21 609 789-0 oder service@yourxpert.de. Dieser steht Ihnen Mo-Fr von 9-18 Uhr zur Verfügung. Hierbei können Sie klären, ob die gewünschte Zahlungsart für Ihren Auftrag geeignet ist, beziehungsweise ob wir Ihnen diese in Ihrem Fall anbieten können.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Infoseite zu den Zahlungsarten.

Welche Leistungen von Ihrer Versicherung abgedeckt werden, entnehmen Sie am besten Ihrer Police oder erfragen sie bei Ihrer Versicherung. Hier finden Sie weitere Informationen zur Kostenübernahme durch Ihre Versicherung.

Garantiertes Prüfergebnis innerhalb 24h! In dringenden Fällen ist es auch möglich, den Prüfbericht gegen Zahlung eines Aufpreises, innerhalb von 12h oder 4h zu erhalten!

Mit den aus dem Prüfungsbericht ersichtlichen Abrechnungsmängeln sollten Sie sich an Ihren Vermieter wenden. Sie erhalten von uns konkrete Handlungsempfehlungen und falls gewünscht ein anwaltlich formuliertes Schreiben, welches die strittigen Positionen erläutert und Ihnen ein rechtssicheres Auftreten gegenüber Ihrem Vermieter ermöglicht.

Zu den drei Premium-Paketen kann optional die "Übernahme der kompletten Korrespondenz mit dem Vermieter" hinzugebucht werden.

Die entsprechende Auswahlmöglichkeit finden sie in Ihrem Kundenaccount unter der Rubrik "Erweiterungen und Zusatzprodukte buchen".

Lediglich Sie und Ihr Anwalt können die Dokumente lesen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist Ihre Anfrage zu keiner Zeit öffentlich einsehbar.

Wenn Sie mehr als eine Abrechnung oder eine Gewerbefläche von mehr als 500qm haben, können Sie ein kostenloses und unverbindliches Angebot einholen, um die gewerbliche Nebenkostenabrechnung prüfen zu lassen. Nach einer kostenlosen Vorabprüfung wird Ihnen Ihr Anwalt einen individuellen und fairen Preisvorschlag machen, der genau auf Ihre Abrechnung (Abrechnungen) bzw. die Größe Ihrer Gewerbefläche zugeschnitten ist.

Gleich hier ein Angebot einholen!

Mit Hilfe des Nebenkostenabrechnungsservice können Sie die Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung für die nächsten 2 bzw. 4 Jahre im Vorraus buchen. Hierdurch erhalten Sie Ihren persöhnlichen Partneranwalt und profitieren von Preisvorteilen von 10 bis 15 % (je nachdem, ob der Nebenkostenabrechnungsservice für 2 oder 4 Jahre gebucht wird).

Die Kosten für den Nebenkostenabrechnungsservice sind in Abhängigkeit des von Ihnen ausgewählten Premium-Pakets und der Anzahl der Jahre, für den der Nebenkostenabrechnungsservice gebucht wird.

Kosten für Premium-Paket I

• Bei einer Buchung der Prüfung der Nebenkostenabrechnung für die nächsten 2 Jahre kostet der Nebenkostenabrechnungsservice 232,00 € zzgl. MwSt. (Ersparnis von 10 % pro Nebenkostenabrechnung).
• Bei einer Buchung der Prüfung der Nebenkostenabrechnung für die nächsten 4 Jahre kostet der Nebenkostenabrechnungsservice 438,00 € zzgl. MwSt. (Ersparnis von 15 % pro Nebenkostenabrechnung).

Kosten für Premium-Paket II

• Bei einer Buchung der Prüfung der Nebenkostenabrechnung für die nächsten 2 Jahre kostet der Nebenkostenabrechnungsservice 358,00 € zzgl. MwSt. (Ersparnis von 10 % pro Nebenkostenabrechnung).
• Bei einer Buchung der Prüfung der Nebenkostenabrechnung für die nächsten 4 Jahre kostet der Nebenkostenabrechnungsservice 676,00 € zzgl. MwSt. (Ersparnis von 15 % pro Nebenkostenabrechnung).

Kosten für Premium-Paket III

• Bei einer Buchung der Prüfung der Nebenkostenabrechnung für die nächsten 2 Jahre kostet der Nebenkostenabrechnungsservice 448,00 € zzgl. MwSt. (Ersparnis von 10 % pro Nebenkostenabrechnung).
• Bei einer Buchung der Prüfung der Nebenkostenabrechnung für die nächsten 4 Jahre kostet der Nebenkostenabrechnungsservice 846,00 € zzgl. MwSt. (Ersparnis von 15 % pro Nebenkostenabrechnung).