Immobilienrecht ‐ Gesetzliche Gewährleistung

Sehr geehrter Herr Dr. Neumann, nachdem Sie mir letzte Woche eine Frage so umfassend und zutreffend beantwortet haben, dass sich das Landratsamt Ihrer Auffassung sogleich angeschlossen hat, möchte ich Ihnen heute eine weitere Frage stell...

Guten Morgen, mir liegt dieser Standarttext des Vermieters vor: "§2 Rücktrittsrecht des Mieters Der Mieter hat das Recht, von diesem Vertrag zurückzutreten, wenn ihm – vor der erstmaligen Aufnahme seiner Tätigkeit – erforderliche Genehm...

Meine Frau und ich haben am 14. 11. 2014 von meiner Schwester ihr Zweifamilienhaus in Bestwig-Andreasberg (NRW) mittels notariellem Übernahme-Vertrag in unser Eigentum übernommen...

Hallo, mein Vater hat mir letztes Jahr sein Haus in Österreich geschenkt. Er ist seit 2 Jahren Arbeitslos. Jetzt musste er Hartz4 beantragen und hat die Schenkung angeben müssen...

Guten Tag, wie haben eine Eigentumswohung mit ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz (Innenhof) in Freien gekauft (Kaufvertrag wurde bereits noteriell beglaubigt)...

Sehr geehrte Damen und Herren, das Reihenhaus wird auf einem zuvor als Gewerbegebiet genutzten Grundstück aufgebaut. Laut Bauträger wird das Reihenhaus, bzw...

Vorab Zusammenfassung: Verwaltung ist Tochtergesellschaft vom Bauherrn, 2 Beiräte in weiteren Objekten des Bauherrn tätig. Unsere Tiefgarage weist ziemliche Mängel auf, wie auch von einem Gutachter bestätigt...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe drei „Probleme“, die jedoch nicht unabhängig voneinder betrachtet werden können. Es geht um ein Haus, dass meiner Frau überschrieben wurde...

Sehr geehrter Herr Schröter, ich habe zusammen mit meinem Ehemann ein Baugrundstück erworben. Die Bebauung beginnt nächste Woche. Ich zahle meine Hälfte von Grundstück und Haus durch fällige Anlagen...

Sehr geehrter Herr Schröter, ich hätte folgende Frage: Vorab: wir vertreten den Käufer (Käufer ist eine GmbH) als Makler. GmbH hat einen Stammkapital i...

Sehr geehrte Herr Dr. Kromer, wir haben vor zwei Wochen ein Haus gekauft. Vertrag ist beim Notar unterschrieben, Geld noch nicht gezahlt. Das Haus liegt auf einem Grundstück ca...

Das Dreifamilienhaus ist auf mich, den Sohn länger als 10 Jahre überschrieben und mein Eigentum, ich verwalte das Haus. Eltern haben Niesbrauchrecht und wollen Ihre Wohnung im EG selber mit Makler vermieten - angenommen ein Mietverhält...

Sehr geehrter Herr Hesterberg, die Wohnung wurde vor Baubeginn anhand von Bauplänen mit Grundriss der Wohnung vom Bauträger gekauft. Die Wohnung beträgt (inkl...

Sehr geehrter Herr RA. Saeger, Ich benötige Urteile BGH od. OLG zur Auslegung des Verlaufs einer Grunddienstbarkeit Weg und Fahrrecht, das ein Stellplatz noch lange nicht gleich ein Hindernis ist...

Sehr geehrter Herr RA. Marko Liebich, habe fragen zur Beschaffenheit, folgender Sachverhalt, 2015 habe ich ein Mehrfamilienhaus 5 Parteien freistehendes Objekt gekauft, zu den Vorvertragsverhandlungen wurde mir die handschriftliche Kaltm...

Hallo Herr Schröter, vielen Dank für die Prüfung des Kaufvertrags über den Erwerb eines Grundstücks. Dank Ihrer Hilfe sehe ich mich in der Lage den Kauf durchzuführen...

Ich verkaufe derzeit meine ETW; mit dem Käufer bin ich in allen Punkten grundsätzlich einig. Es geht jetzt um ein Detail zur Vertragsgestaltung: Den Termin des Übergangs der Rechte und Pflichten, des Gefahrenübergangs und der Fälligkei...

Ich habe zwei unmittelbar benachbarte Grundstücke zu verkaufen und habe für das eine ein Angebot von 100,- EUR/m2 und für das andere eines von 150...

Sehr geehrter Herr Schröter, wir stehen kurz vor der Entscheidung eine Immobilie (Doppelhaushälfte in Potsdam/Fahrland) zu kaufen. Da wir so eine weitreichende Entscheidung nicht ohne rechtliche Prüfung des Kaufvertrages durch einen Ex...

Guten Tag Herr Hesterberg, in 2014 haben wir ein Haus gekauft. Innerhalb der 2-Jahres-Frist haben wir bemängelt, dass die Baugenehmigung für Carport und Wintergarten fehlen...

Sehr geehrter Hr. RA Schulte, hiermit möchte ich anfragen wie ich die Unterlagen zum Immobilienverkauf dem Käufer zu Verfügung stellen muss...

Sehr geehrter Herr Joachim , ich bitte um Überprüfung des beigefügten Kaufvertrages. Ist das möglich? Mit freundlichem Gruß K. S...

Nachforderung von Gas-Kosten an eine Eigentümergemeinschaft Der Fall: Der Gasversorger (Montana) einer Eigentümergemeinschaft in Gilching (Haus mit 10 Wohneinheiten) hat in den Jahren 2011 mit 2013 deutlich zu wenig Gas-Kosten für die H...

Mein hochbetagter Vater hat heimlich sein gesamtes Anwesen, Wert ca. 1 Mio. EUR, einer meiner Schwestern verschenkt. Wir andern Geschwister sollten es erst nach seinem Tode erfahren...

Vorab Klageerhebung des Vaters auf Rückübertragung von Haus und Grundstück,wegen angebl. Undank. Es wurde Vergleich zwischen Vater(Kläger) und Sohn verhandelt...

Bitte um Überprüfung des Kaufvertragsentwurfs...

Kann ich aus einem Bau -Darlehnsvertrag mit Festverzinsung vorzeitig ablösen, ohne das ich für die 5 noch bestehenden Vertragsjahre anfallende Zinsen bezahlen muss...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich beabsichtigen den Kauf eines Einfamilienhauses in Berlin. Gestern erhielt ich den Kaufvertragsentwurf durch den Makler...

Hallo, da wir keine ein Haus kaufen würden und am Montag schon einen Notartermin haben, bitte ich um eine dringliche Prüfung. VG...

Wir haben Schenkungen von unserem Onkel bekommen. Durch Überweisungen von seinem Girokonto. Es ist nicht notariell bestätigt. Sondern nur über sein Girokonto bestätigt...

Erbbaurecht mit aufstehender Immobilie von privat gekauft. Erbbaurechtsausgeber Stadt Stadt hat nur nach der Notarvertragsunterzeichnung die Zustimmungserklärung abgegeben und das Grundstück 6 Wochen später schriftlich zum Kauf angeboten...

Ich habe ein 3 Familienhaus, dieses möchte ich verkaufen. Ich muß mit den Kaufintressenten das Haus und die Mietwohnungen besichtigen. Ich habe die Mieter 8 Tage vorher darüber informiert, 2 Mieter haben nichts dagegen, aber eine Miete...

Sehr geehrter Herr Schröter, ich habe einen Darlehensvertrag für eine Hausfinanzierung abgeschlossen. In den Vertrag wurde eine Risikolebensversicherung als Sicherheit aufgenommen...

Sehr geehrter Rechtsanwalt, Im Jahr 2003 hat unsere Bauträgergesellschaft ein Gebäude in Dingolfing errichtet und in Teileigentum verkauft...

Sehr geehrtes Team von "yourXpert", ich beabsichtige eine Eigentumswohnung zu erwerben und die Bank, die die Finanzierung durchführt hat vorgeschlagen Kaufvertrag und Baubeschreibung prüfen zu lassen...

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin FrauTrue-Bohle, im April 2018 haben wir einen Makler- und Bauträgerkaufvertrag über eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses geschlossen...

Guten Tag, vor 15 Jahren habe ich meinem Nachbar ein Wegerecht eingeräumt. Der zuständige Notar hat versäumt, das Wegerecht im Grundbuch eintragen zu lassen...

Sehr geehrter Herr Hesterberg, wir bitten um Prüfung des angehängten Grundstückskaufvertrags. Besonders wichtig zu wissen ist, ob angegeben wird, dass sämtliche Erschließungskosten bereits abgegolten sind...