Steuerrecht
Beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
Fragestellung
Die Mutter meiner Ex-Lebensgefährtin überlässt mir bzw. meiner "Ltd. & Co. KG" 2 kleine Gewerbegrundstücke ohne Miete mit der Maßgabe die Kosten und Nebenkosten zu tragen und die Objekte mindestens im Zustand zu erhalten. Durch einen Untermietvertrag nehme ich noch 250,- Euro/Monat mehrwertsteuerfrei ein, wofür ich z.b. Material für Reparaturen kaufe. Muß Sie das in der Steuererklärung angeben und wenn ja wie? Setzt das Finanzamt 66% der ortsüblichen Miete als Einkommen bei Ihr an. Eine kurze Antwort genügt.
Sorry, hab gerade nicht mehr bei paypal und bin auswärts unterwegs, aber ein Profi beantwortet die Frage auch in 5-10 Minuten und da sind wir bei über 100,- Euro Stundensatz.
Danke und freundliche Grüße
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Antwort von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens
Sehr geehrter Ratsuchender,
da es keine verwandschaftlichen Beziehungen gibt und Sie die laufenden Kosten tragen, sehe ich keine Probleme für die Ltd. noch der Vermieterin. Sie sollten dies vertraglich festhalten, vor allem den Punkt der Verpflichtung, alles im ordnungsgemäßen Zustand zu halten.
Die Einkünfte aus Untervermietung sind Nebenerlöse der Ltd. Also unzugeben.
Herzliche Grüße
Ralph Arens
OnlineSteuerberater
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